高空抛物由谁承担责任？
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高空抛物由谁承担责任？
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查看完整报告高空抛物的责任承担主体通常为抛物者。若能确定具体抛物人，由该抛物人承担侵权责任。若难以确定具体抛物人，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。
物业服务企业等建筑物管理人若未采取必要的安全保障措施，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。
建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
总之，在高空抛物案件中，需根据具体情况确定责任承担主体，以保障受害者的合法权益。
回复于 2025.01.27 06:05
关于高空抛物由谁承担责任？的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
高空抛物的责任承担主体通常有以下几种情况：
1. 实施高空抛物行为的人：如果能够确定具体实施高空抛物行为的人，那么该人应当承担侵权责任，对受害人的损失进行赔偿。
2. 建筑物的使用人：在难以确定具体侵权人的情况下，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。例如，同一楼层的其他住户、楼上的所有住户等，都可能需要承担补偿责任。使用人补偿后，有权向侵权人追偿。
3. 建筑物的管理人：如果建筑物的管理人未采取必要的安全保障措施，如安装监控摄像头、设置警示标识等，导致高空抛物行为发生，管理人应当承担相应的责任。
4. 物业服务企业：物业服务企业如果在物业服务合同中约定了对小区公共区域的安全管理职责，而未履行该职责导致高空抛物事件发生，物业服务企业也可能需要承担一定的责任。
总之，高空抛物的责任承担较为复杂，需要根据具体情况进行判断和确定。如果发生高空抛物事件，受害人可以通过报警、协商、诉讼等方式来维护自己的合法权益。
回复于 2025.01.27 01:59
高空抛物的责任承担主体通常有以下几种情况：
1. 抛物者：直接实施抛物行为的人应当承担侵权责任。如果能够确定具体的抛物者，由其承担赔偿等法律责任。
2. 建筑物使用人：在难以确定抛物者的情况下，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。例如，同一楼层的其他住户等。这是为了平衡受害人的损失，同时也督促建筑物使用人对高空抛物行为保持警惕。
3. 物业服务企业：如果物业服务企业未履行安全保障义务，如未及时巡查、维护小区公共区域等，导致高空抛物事件发生，应当承担相应的补充责任。
总之，高空抛物的责任承担需根据具体情况进行判断，以保护受害人的合法权益。
回复于 2025.01.27 01:43
高空抛物这种行为的责任承担主体通常较为复杂。
1. 在大多数情况下，如果能够确定具体的抛物人，那么该抛物人应当承担侵权责任，对被侵权人的人身伤害或财产损失进行赔偿。例如，某居民在自家阳台上不慎将花盆掉落砸伤路人，此居民就需为自己的行为负责。
2. 若难以确定具体的抛物人，除能够证明自己不是抛物人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。比如，在一栋多层居民楼中，某居民被高空抛物砸伤，但无法查明抛物人，此时该栋楼的所有住户都可能需要承担一定的补偿责任，除非他们能提供证据证明自己与该事件无关。
3. 物业服务企业等建筑物管理人若未尽到安全保障义务，导致高空抛物事件发生，也应承担相应的责任。比如，物业未对小区内的监控设施进行维护，导致无法查明抛物人，那么物业就可能需要为被侵权人的损失承担部分责任。总之，高空抛物的责任承担需要根据具体情况进行判断和认定。
回复于 2025.01.27 05:58
高空抛物不是平均承担责任，为了保护受害人的合法利益不受侵犯，根据《民法典》规定，经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。
依据《民法典》的规定，物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止高空抛物情形的发生;未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。
发生的高空抛物的时候很可能会砸下楼层下面的建筑或者是车辆行人，如果一不小心把车辆砸了，物业方面是否要承担相应的责任？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
民法典规定，物业服务公司对高空抛物行为采取安全保障措施的责任，如果没有起到安全保障义务的，物业对高空抛物行为承担法律责任。
高空抛物由谁承担赔偿责任?高空抛物造成他人损害，能确定侵权人的由其担责，难确定的除能自证非侵权人的，由可能加害的建筑物使用人补偿，补偿后可追偿。物业未采取必要安保措施要担责。赔偿责任主体复杂，依具体情况判断认定以保障受害者权益。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
依据《民法典》的规定，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任。所以高空抛物责任由抛物者承担，房东不需要承担责任。
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免费查看问题分析：房屋买卖合同解除后，中介费是否要退还需根据具体情况判断。一般而言，如果是因中介方的原因导致合同解除，例如中介提供虚假信息、故意隐瞒重要事实等，那么中介方应退还中介费。若合同解除是由于不可抗力等不可归责于双方的原因，通常中介费无需退还。而若合同解除是由于买方或卖方的原因，比如买方反悔不想购买、卖方违约等，一般情况下中介费不予退还。但也有特殊情况，如中介在合同履行过程中存在过错，即便合同解除是因买方或卖方原因导致，中介也可能需要部分退还中介费。总之，要确定中介费是否退还，需综合考虑合同解除的原因、中介方的行为等多种因素。
问题分析：父母使用公积金给孩子买房，通常需以下流程：首先，孩子作为购房人，需符合当地公积金贷款的相关条件，如连续缴存公积金一定期限等。然后，父母作为公积金缴存人，与孩子一同前往公积金管理中心，提交购房合同、身份证、户口本等相关材料，申请公积金贷款。公积金管理中心会对相关资料进行审核，包括购房行为的真实性、家庭住房情况等。审核通过后，根据贷款额度、期限等规定，确定贷款具体事宜，如每月还款金额等。之后，按照约定的时间和方式进行还款，父母需按时足额缴存公积金，以确保还款的连续性。在办理房产证等相关手续时，也需按照公积金管理中心及房产管理部门的要求进行操作，确保房产登记等工作的顺利完成。整个过程需密切关注各环节的规定和要求，确保符合政策法规，避免出现不必要的麻烦。
问题分析：一般情况下，网签之前是可以更名的。在房屋交易过程中，网签是对房屋交易的一种确认和备案形式。在未进行网签之前，买卖双方仍有一定的协商空间和操作余地。 通常，若双方协商一致，可向相关房产管理部门提出更名申请。但需注意的是，不同地区的具体政策和操作流程可能会有所差异。有些地区可能对更名的条件、手续及审批流程有较为严格的规定，比如可能需要双方共同申请、提供特定的证明材料等。 此外，若房屋已存在抵押等限制情况，可能会影响更名的办理。因为在解除相关限制之前，房屋的产权状态并不清晰，无法进行更名操作。 总之，网签之前是否能更名，要根据当地的房产政策和具体交易情况来确定。买卖双方应提前了解相关规定，做好沟通协调，以确保更名手续的顺利办理。
问题分析：办理房照通常需要以下手续： 首先，准备齐全的材料，一般包括购房合同、购房发票、身份证明（如身份证、户口本等）、房屋测绘报告等。这些材料是办理房照的基础依据，确保房屋交易的合法性和真实性。 其次，前往当地的不动产登记中心办理。在登记中心，需填写相关的申请表格，如实填写房屋的基本信息、产权人信息等。同时，要缴纳相应的税费，包括契税、印花税等，具体税费标准根据房屋的性质、面积等因素而定。 然后，不动产登记中心会对提交的材料进行审核，核查房屋的产权状况、交易合法性等。如果材料齐全且符合规定，登记中心将进行产权登记，并颁发房照。 最后，在领取房照时，要仔细核对房照上的信息，确保与实际房屋情况以及申请时提供的材料一致。如有任何错误或遗漏，应及时与不动产登记中心联系进行更正。 总之，办理房照需要准备充分的材料，按照规定的流程前往不动产登记中心办理，并注意核对相关信息，以确保顺利办理房照。
问题分析：私人签订的房屋买卖合同是否具有法律效力，需要从多个方面进行考量。 一般来说，如果该合同满足以下条件，则具有法律效力：一是合同双方具有相应的民事行为能力，能够独立地表达自己的意愿和承担相应的法律责任；二是合同内容是双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等导致合同无效的情形；三是合同的标的必须是合法的，对于房屋买卖而言，房屋必须是可以合法交易的，不存在产权纠纷等问题；四是合同的形式符合法律规定，通常房屋买卖合同应当采用书面形式。 然而，如果存在以下情况，合同可能会被认定为无效：双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；违反法律、行政法规的强制性规定等。 总之，私人签订的房屋买卖合同是否具有法律效力不能一概而论，需要根据具体的合同内容和实际情况进行综合判断。在签订房屋买卖合同时，双方应当谨慎行事，确保合同的合法性和有效性，以避免可能出现的法律纠纷。
问题分析：房屋买卖未办理登记通常不具有法律效力。根据我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 在房屋买卖中，办理登记手续是物权变动的法定要件。未办理登记，房屋的所有权并未实际转移给买方，卖方仍享有房屋的所有权。这可能会导致一系列问题，如卖方可能将房屋再次出售给他人，而新的买方可能会因办理了登记手续而取得房屋的所有权，从而使原买方面临权益受损的风险。 然而，在某些特定情况下，虽然未办理登记，但如果双方已经实际履行了买卖合同的主要义务，如买方支付了购房款，卖方交付了房屋等，且不存在其他导致合同无效的情形，法院可能会根据具体情况认定合同有效，并责令双方办理登记手续。 总之，一般情况下，房屋买卖未办登记不具有法律效力，但具体情况需根据法律规定和实际情况进行综合判断。
问题分析：民法典中购房定金在一定条件下可以退。一般来说，如果是收受定金的一方违约，比如开发商未能按照约定时间交付房屋等，那么交付定金的一方有权要求退还定金并主张相应的违约责任赔偿。 但如果是交付定金的一方违约，比如购房者在约定时间内未支付购房款等，那么定金可能无法退还。 此外，若双方对定金的退还事宜未达成一致意见，且因定金合同产生纠纷，一方可以向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判断和裁决。 总之，购房定金是否可以退还，关键要看是哪一方违约以及双方在合同中的约定等具体情况。在购房过程中，购房者应仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务，以避免因定金问题产生纠纷。
问题分析：在一般情况下，没有预售证而交了定金，购房者是有权要求退还定金的。 从法律角度来看，预售证是商品房预售的法定许可文件，开发商未取得预售证进行预售行为是违法的。这种情况下，购房者与开发商之间的房屋买卖合同因违反法律强制性规定而无效。既然合同无效，开发商就应当返还购房者已支付的定金。 然而，在实践中，要成功退回定金可能会面临一些困难。如果购房者已经在认购书中明确表示认可开发商未取得预售证的情况下进行交易，或者购房者自身存在过错，如明知未取得预售证仍签订认购书等，那么开发商可能会以各种理由拒绝退还定金。 所以，购房者在发现开发商未取得预售证而交了定金后，应及时与开发商协商，要求退还定金，并保留好相关证据，如付款凭证、认购书等。如果协商不成，可以向房地产管理部门投诉或通过法律途径解决。
问题分析：孩子出资给父母买房是否算赠与，需根据具体情况判断。 若在出资时明确表示该款项是赠与父母购房的，且有相应证据证明，如书面约定、转账备注等，通常应认定为赠与。在这种情况下，房屋产权归属于父母，父母对房屋享有完全的所有权。 然而，如果出资时未明确表示是赠与，仅从出资行为本身难以直接认定为赠与。比如，孩子可能是出于借款给父母购房的目的而出资，之后要求父母偿还借款。在这种情况下，房屋产权可能仍需根据双方的约定以及实际出资的性质等因素来确定。 此外，如果房屋产权登记在父母名下，但孩子在出资时有特殊约定或条件，如约定房屋在一定条件下归孩子所有或孩子对房屋有一定的权益等，也应根据双方的约定来确定该出资行为的性质。 总之，孩子出资给父母买房是否算赠与，不能一概而论，需要综合考虑出资时的意思表示、相关证据以及双方的约定等因素来作出判断。
问题分析：商品房出现漏水情况，能否申请退房需根据具体情况判断。若漏水问题经多次维修仍无法彻底解决，严重影响房屋正常使用，且符合合同约定的退房条件，购房者可申请退房。比如合同中明确规定因房屋质量问题导致无法正常居住达一定期限等情形，购房者有权退房。 但如果只是偶尔出现的轻微漏水，经维修后能正常使用，通常不能以此为由申请退房。此外，还需考虑漏水原因，若是因购房者自身使用不当造成的漏水，一般不能申请退房；若因开发商施工或建筑材料等原因导致的漏水，且符合退房条件，购房者则可主张退房。 在申请退房时，购房者应保留好相关证据，如漏水照片、维修记录等，以便向开发商或相关部门主张权利。同时，应依据合同约定的程序和期限进行申请，避免因自身操作不当而导致权益受损。
“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
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