纳雍县律师

没办房产证的房子更名不算一手房。 一手房通常指开发商首次销售的新建商品房。没办房产证的房子更名，意味着该房屋已经有过交易记录，不再处于首次销售状态。 从交易流程看，一手房是购房者直接与开发商签订购房合同购买。而这种更名后的房子，其交易链条已发生变化，不符合一手房定义。 在产权登记等方面，一手房有其初始的登记流程。更名后的房子产权情况相对复杂，不是全新的首次登记状态。 总之，没办房产证的房子更名后不属于一手房范畴。

1. 首先需查看合伙协议约定：若有明确关于退伙的相关计算条款，按协议执行。比如约定退伙时按出资比例退还本金，或者按当时店铺净资产的一定比例计算退伙金额等。 2. 若合伙协议未约定： - 核算现有资产：包括资金、货物、设备等，确定合伙期间的盈利或亏损情况。 - 计算出资情况：统计退伙人初始出资及后续是否有追加出资。 - 盈利分配或亏损分担：若有盈利，按约定或协商比例分配后，退还退伙人应得份额；若有亏损，退伙人也需按比例分担相应损失后，再核算退伙金额。例如，两人各出资5万，经营中盈利10万，若约定平均分配盈利，退伙人可拿回初始出资5万加盈利分配的5万。 3. 协商解决：双方可就退伙金额进行协商，达成一致意见后进行结算。若协商不成，可考虑通过法律途径解决，由法院根据实际情况判定退伙金额。

肯定的，但是只是房子存在时期的使用权