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  • 在微信朋友圈发布虚假信息实施诈骗属电信网络诈骗

    作者:谢璐凯,陈昌泽贵州省高级人民法院,贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院来源:《人民司法》2020年第26期裁判要旨最高人民法院、最高人民检察院《关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第2条关于“对不特定的多数人实施诈骗”的规定,不是对诈骗行为人虚假陈述时犯罪对象数量特定化与否的刚...

    牛力律师 交通事故,刑事辩护,房产纠纷,婚姻家庭,合同纠纷 2022.04.27 13:52
  • 重大责任事故罪责任如何认定

    作者:吴宇云魏国巍江苏省苏州市人民检察院来源:《清风苑》2022年4月刊构建科学的责任认定机制是精准办理重大责任事故罪的基础与关键。司法实践中,重大责任事故的责任认定一直是争议最大的问题。例如无事故调查报告能否定案,调查报告中直接、间接责任人员追责范围如何确定,事故的主、次责任如何区分等。为此,笔者针对司法实践中的问题...

    牛力律师 交通事故,刑事辩护,房产纠纷,婚姻家庭,合同纠纷 2022.04.27 13:52
  • 危险作业案中“从旧兼从轻原则”如何“从”

    作者:张廷勇吴高飞江苏省如东县人民检察院来源:《清风苑》2022年4月刊一、基本案情2018年1-3月份,具有生产二氟甲烷资质的江苏某公司,决定从2018年7月份开始试生产二氟甲烷。2018年4月份以后,该公司开始二氟甲烷试生产的前期准备工作。在此过程中,负责采购的李某发现作为生产二氟甲烷的催化剂五氯化锑在市场上难以购...

    牛力律师 交通事故,刑事辩护,房产纠纷,婚姻家庭,合同纠纷 2022.04.27 13:51
  • 怎样写委托设计合同
    公司犯罪2024-11-05 14:50更新

    怎样写委托设计合同.现实中,很多东西需要由专业人员或公司来设计,然后再按照设计好的方案施工,比如家居装饰等等。而此时当事人需要委托他人来设计,那么你知道这个委托怎么写吗?律师小编将在下文中为您做详细解答。委托设计合同甲方:___________________...

  • 应该怎么签订融资租赁合同
    公司犯罪2024-11-03 09:10更新

    融资租赁合同由于涉及两个合同、三方当事人,其订立程序和内容一般有特殊要求。融资租赁合同主要是解决承租人对租赁物的需求问题。因此,融资租赁合同的订立一般由承租人发起,其步骤分为以下4步。第一,承租人选择租赁物的出卖人(供应商),并与出卖人协商约定买卖合同的条款;...

  • 2024托运人违反托运危险物品的规定的承运人要采取什么措施
    公司犯罪2024-11-01 16:00更新

    托运人违反托运危险物品的规定的,承运人可以采取以下措施:一、托运人没有对危险物品妥善进行包装,或者没有对危险物作出标志和标签,或者没有将有关危险物品的名称、性质和防范措施的书面材料及时提交承运人的,承运人可以拒绝进行运输;二、在运输过程中发现了托运的是危险物品...

  • 股票期权激励效果是怎样的
    公司犯罪2024-10-19 09:50更新

    股票期权激励效果股票期权是一种根据特定的契约条件,赋予股票期权持有者购买一定量公司股票的权利,持有股票期权的员工可以在规定的时期内,以股票期权的行权价格购买本公司的股票,这个购买过程称为行权。在行权以前,股票期权持有者没有任何源自股票期权的收益,行权之后,股票...

  • 委托合同中对任意解除权的排除约定效力如何
    公司犯罪2024-10-02 10:10更新

    【案情】**家具厂与**公司签订委托合同,委托其在林区代为收购木料,分三批向**家具厂提供,并特别约定“双方均不得擅自解除合同”。**公司按约提供两批木料后,因资金困难,无法收购第三批木料,遂起诉要...

  • 在婚姻存续期间,夫妻一方卖房的合同是否有效需视具体情况而定。 如果该房屋属于夫妻共同财产,一方未经另一方同意擅自出售,一般情况下合同效力存在瑕疵。但如果第三人在购买房屋时是善意且支付了合理对价并办理了不动产登记手续,那么该合同应认定为有效。因为不动产登记具有公示公信效力,保护善意第三人的合法权益是维护交易安全的重要原则。 然而,如果房屋是一方的个人财产,那么该方有权单独处分房屋,其与他人签订的卖房合同通常是有效的。 总之,不能一概而论地认定婚姻存续期间夫妻一方卖房合同的效力,需要综合考虑房屋的产权性质、第三人的善意与否以及交易手续的合法性等因素。在具体案件中,需依据相关法律规定和证据进行判断和认定。
    甘肃-甘南2025-01-28 18:474位律师解答
  • 房屋面积差价补偿通常依据《商品房销售管理办法》等相关法律法规。一般来说,若实际交付房屋的面积与合同约定面积存在差异,且差异绝对值超过 3%(含 3%)的,购房者有权选择退房或要求开发商按照约定的价格进行差价补偿。 如果购房者选择退房,开发商应在购房者提出退房之日起一定期限内将已付房价款退还给购房者,并同时支付已付房价款利息。若购房者选择继续履行合同,当实测面积大于合同约定面积时,面积误差比在 3%以内(含 3%)部分的房价款由购房者按照约定的价格补足,超出 3%部分的房价款由开发商承担,产权归购房者;当实测面积小于合同约定面积时,面积误差比在 3%以内(含 3%)部分的房价款及利息由开发商返还购房者,超出 3%部分的房价款由开发商双倍返还购房者。 在实际操作中,购房者应注意保留好购房合同、测绘报告等相关证据,以便在发生面积差价纠纷时能够维护自身合法权益。
    甘肃-甘南2025-01-28 21:094位律师解答
  • 房屋质量不合格,开发商通常有义务进行修理。根据相关法律法规,开发商交付的房屋应当符合国家规定的质量标准和合同约定的质量要求。如果房屋存在质量问题,影响到居住使用功能或安全,开发商应承担修复责任。 开发商的修理义务包括对不合格部位进行检查、诊断,制定合理的修理方案,并组织施工人员进行实际修理工作。在修理过程中,开发商应确保修理质量符合相关标准,避免再次出现相同或类似的质量问题。 购房者有权要求开发商按照约定的时间和标准完成修理工作。如果开发商拒绝修理或在合理期限内未能完成修理,购房者可以采取多种措施,如要求开发商承担因修理而产生的合理费用、要求开发商支付违约金、解除合同并要求开发商赔偿损失等。 总之,房屋质量不合格时,开发商有义务履行修理义务,以保障购房者的合法权益。购房者应及时与开发商沟通,要求其采取措施解决质量问题,并保留相关证据,以便在必要时维护自己的权益。
    甘肃-甘南2025-01-28 17:114位律师解答
  • 收养未办理手续属于违法收养行为。若已形成事实收养关系,应及时补办收养手续,以保障收养关系的合法性和稳定性。补办收养手续通常需要向县级以上人民政府民政部门提交相关材料,如收养申请书、收养人居民户口簿、居民身份证、由收养人所在单位或者村民委员会、居民委员会出具的本人婚姻状况、有无子女和抚养教育被收养人的能力等情况的证明、县级以上医疗机构出具的未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病的身体健康检查证明等。民政部门会对提交的材料进行审查,符合条件的予以办理收养登记,收养关系自登记之日起成立。若因不符合条件无法补办收养手续,可能会面临法律风险,如被要求解除收养关系等。因此,应尽快采取措施,妥善处理收养未办手续的问题。
    甘肃-甘南2025-01-28 13:294位律师解答
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