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舟山自建房纠纷律师

房产登记证明遗失后,如何办理房产证?

在第一步中,产权人需向所在地的产权管理机构的档案部门提出申请,并由其核查所申请新证房产的历史记录,以出具房产证遗失证明;接着,申请人需要携带相应材料至省级或以上报刊进行公告声明。待满半年后,即可递交新证申请。在第三步骤中,申请人所需提交的申请材料包括: 1. 详细说明补发原因的申请书(无特定格式要求); 2. 原售房单位(如开发商)出具的曾领证证明原件; 3. 申请人身份证明原件及复印件; 4. 已公告声明的报纸样本; 5. 登记机关将提供登记表格与房产平面测绘图,供产权人核实; 6. 若委托他人代为办理,则需附上授权委托书。最后,若产权机关认定符合颁发新证的条件,便会发放给申请人受理通知书,申请人可按照通知上的时间前往领取新证。 《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条 不动产权属证书或者不动产登记证明污损、破损的,当事人可以向不动产登记机构申请换发。符合换发条件的,不动产登记机构应当予以换发,并收回原不动产权属证书或者不动产登记证明。 不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失,不动产权利人申请补发的,由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后,予以补发。 不动产登记机构补发不动产权属证书或者不动产登记证明的,应当将补发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于不动产登记簿,并在不动产权属证书或者不动产登记证明上注明“补发”字样。

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