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舟山房产纠纷律师

拆迁房产纠纷的妥善解决方法

面对拆迁补偿房屋权益纷争,这类状况的处理流程一般来说需按照以下步骤进行执行:首先,采取积极的交流与谈判措施。双方应该率先尝试以直接对话的形式来解决争议问题,努力寻找到一个双方均可认同的化解策略;接下来,若直接沟通无果,可考虑寻求第三方调解机制的帮助。这些调解机构可能包括社区委员会、街道办事处或专门的调解机构等;另外,在正式启动任何维权行动之前,强烈推荐先咨询相关法律领域的专业专业人士,以便深入细致地了解自己所享有的权益及承担的义务,同时也能够提前掌握潜在的法律风险;至于最后一步,如果您始终觉得有关部门出具的拆迁决定或者补偿方案有失公正的话,可以向上一级主管行政单位提出行政复议的要求。当然,在所有救济手段用尽后仍然未能解决问题的话,还可以选择向法院提请诉讼,由当地法官依据法律程序作出公正判决。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。 第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。 强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

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