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太原商品房买卖纠纷律师

土地出让与普通、商品房的差异

"出让"是国有土地获取方式之一,需支付土地出让金方可获得。由此可知,“出让/商品房”乃国让建设用地之上修建的房产,这类房源产权完整,可自由交易。 "普通"常指普通住宅,此类住宅按当地民宅标准建造,主要供居民居住。其建造受限于诸多因素如建筑面积及售价等,以符合政府对房地产市场的监管要求。综上所述,“出让/商品房”着重强调房产权属与交易可能性,而“普通”则偏向阐述房屋用途及建造规范。 《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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