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武威抵押贷款纠纷律师

房地产的抵押贷款事宜

在正常情况下,房产是能够进行抵押贷款相关操作的。只要房屋拥有合法的产权证书,房企状况明确且具备升值潜力,便可具备进行抵押贷款的资格。然而需要注意的是,申请抵押贷款除了上述要求外,还需符合其他特定的条件,例如借款人必须年满 18 周岁并未达到 65 岁退休年龄,同时具备稳定的收入来源及还款能力等等。抵押,即是指抵押人和债权人以书面方式签订协议,依法表明不转让抵押物的所有权,而是将此财产作为偿还债务的担保。 《城市房地产抵押管理办法》第八条 下列房地产不得设定抵押: (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。

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