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三沙市房屋遗产纠纷律师

父母房产的法定继承

在父母房产的继承问题上,如若有相应的协议存在,则按此执行;若无相关协议,则依照法定继承顺序依次继承。有协议者既可选择按照遗赠扶养协议或遗赠书面协定继承房产,缺失协议者则需依法定继承顺序安排。其顺序如下:配偶、子女、父母,再者为兄弟姐妹、祖父母及外祖父母,即为第二顺位继承人。如已无人继承父母遗产,则由同辈继承人继承。 继承人欲取得实质性继承权,遵循不动产登记原则至关重要。此时需提供死亡证明文件、遗嘱,以及其他法定继承人之间关于房产分配协定等书面资料,同时,亦可附上经公证过的相关证件或已经生效的司法裁决书。 《民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序: 配偶、子女、父母; (二)第二顺序: 兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承; 没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理; 有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理; 有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

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