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宁波合同律师-湖南芙蓉（宁波）律师事务所
北京市安通（东莞）律师事务所
执业 16年，帮助过56436人，服务态度好，回复速度快

北京市安通律师事务所成立于2007年，在北京深耕多年，是一家综合性法律服务机构，主要从事重大法律事项服务，在最高人民法院、各省高级人民法院成功办 [更多]

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宁波 合同 律师提醒您
合同不成立的几种情形

主体资格不符。比如由没有民事行为能力或者是受到了限制的人所签订的合同，又或是缺乏适当的民事权利与民事行为能力的个体所签署的合同。表意呈现歧义。双方当事人未能完成要约与承诺的过程，也就是未能达到一致的意思表示程度。客体描述含糊。合同中所涉及的客体模糊不清，或者是无法确定其含义。违反了法律规范。合同违反了法律或行政法规的绝对性规定，或者是背离了社会公德与公共秩序，如通过欺诈或威胁等方式签订的合同，造成了对国家利益损害的，那么这样的合同将被视为无效。形式上要求无法满足。在法律规定或事先约定需要采用文字形式来签订的合同中，出现了缺乏书面文件或者是尚未履行相关审批及登记手续等情况。 《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第二条，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第三条第一款，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

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