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查看完整报告一、婚前父母赠与房产怎么写证明书
婚前父母赠与房产的证明书应包含以下关键内容：
**一、首部**
写明“房产赠与证明书”字样，表明文书性质。
**二、主体内容**
1. 赠与人与受赠人信息：
- 详细写明赠与人（父母）的姓名、身份证号码、住址等身份信息。
- 明确受赠人的姓名、身份证号码、住址等信息，确认赠与对象。
2. 房产信息：
- 准确描述赠与房产的具体位置，如具体门牌号、小区名称等。
- 注明房产的建筑面积、房屋结构等相关信息，确保房产信息明确无误。
3. 赠与声明：
- 表明赠与人自愿将上述房产在受赠人婚前赠与给受赠人个人，明确该赠与为受赠人的婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。
4. 交付及产权登记：
- 说明房产的交付情况，如是否已实际交付受赠人使用。
- 承诺将积极协助受赠人办理房产产权登记手续。
**三、尾部**
赠与人需签字并注明日期，若有证明人或见证人，也应由其签字确认。证明书最好进行公证，以增强其法律效力。
二、二婚买的房子子女如何继承房产
二婚购买的房子，子女继承房产需根据不同情况确定：
1. 若房产为夫妻共同财产：该房产由夫妻双方共同共有，在一方去世后，先将房产的一半分出为配偶所有，其余的一半作为被继承人的遗产。被继承人的子女，包括亲生子女、有抚养关系的继子女等，与配偶、父母等法定继承人共同继承这一半房产份额，一般情况下，各法定继承人平均分配。
2. 若房产为一方个人财产：比如房产是由一方用其婚前个人财产购买且登记在自己名下，那么该房产全部作为被继承人的遗产。其子女作为法定继承人之一，与其他法定继承人一起按照法定继承的规则继承该房产。
3. 有遗嘱的情况：若被继承人留有合法有效的遗嘱，明确指定了房产由某个或某些子女继承，那么就按照遗嘱的内容进行继承，遗嘱继承优先于法定继承。
三、被胁迫进行的婚姻能否进行撤销
被胁迫进行的婚姻是可以撤销的。
依据我国相关法律规定，因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向人民法院请求撤销婚姻。需要明确几点：
（一）胁迫是指行为人以给另一方当事人或者其近亲属的生命、身体健康、名誉、财产等方面造成损害为要挟，迫使另一方当事人违背真实意愿结婚的情况。
（二）请求撤销婚姻的主体必须是受胁迫的一方。且应当自胁迫行为终止之日起一年内提出，若被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的，应当自恢复人身自由之日起一年内提出。
（三）人民法院经审查，若认定存在胁迫情形属实，会依法判决撤销该婚姻。婚姻一旦被撤销，自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务，同居期间所得的财产由当事人协议处理，协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。
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夫妻一方放弃房屋产权通常视为赠与，从法律性质看是让渡财产权益符合赠与特征。实践中认定需考虑意思表示真实性和形式要求，最好书面表示。此行为可能有法律后果，完成产权变更登记后一般不可随意撤销，需确保合法有效。
沈辉律师四川循定律师事务所专职律师沈辉律师自执业以来，专注于婚姻家庭法律业务，深入系统的学习、研究了现行婚姻继承领域方面法律、法规，代理了大量的婚姻继承案件，如婚前法律咨询、指导；...
婚后单方赠与分两种情况。赠与个人财产时，可用书面协议表明，办好交付或登记手续即可。赠与夫妻共同财产，小额的一方可自行决定，大额的需配偶同意，否则配偶可请求撤销（特殊情况另论）。
如何认定赠予夫妻一方其他人不得干涉
车辆赠与合同满足一定条件有效，赠与人与受赠人要具备相应民事行为能力，合同需体现双方真实意思表示，内容不违法不违公序良俗。车辆赠与还需办理过户登记手续，未办不影响合同效力，但所有权未转移。
自愿赠与在财产权利转移前，一般可撤销要回，但公益、道德、公证赠与除外。权利转移后，受赠人有侵害等特殊情形或附义务赠与未履行义务时，赠与人也可要回，要根据具体情况判断。
赠与房产再次买卖时，需要缴纳的税费主要包括个人所得税、契税以及可能涉及的印花税等。还可能包括土地增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等，这些税费的具体金额和是否需要缴纳取决于当地的税法规定。下面为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
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母亲以子女名义存款，若没有明确表示赠与的，则不是算赠与行为，若有表示赠与，则算是赠与行为。我国法律规定，法律行为必须有明示的意思表示才有效。父母以子女名义存款，如果子女并不知情，或者父母并没有以书面或者口头的方式明确表示要将这笔存款赠与的，那么赠与合同并未生效。下面由华律网小编为您详细解答。
首先呢，这两个词儿的意思可不太一样。“赠与”呢，就是你把自己的东西送给别人。“赠与”呢，就是你把自己的东西送给别人。而“赠予”，其实就是说给你礼物或者什么东西之类的事情，这个过程通常是单向的。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
附带贷款的房产是完全允许赠予他人的。在此情形下，由于房地产已经作为抵押物抵押给了银行，因此实际上，赠与人需要得到贷款银行的明确许可方可实施赠与行为。若银行对此表示反对，则赠予事宜便会无疾而终。具体内容和华律网小编一起来看看吧。
受赠方仅需满足如下任一条件，赠与方便可撤消赠与：（1）严重侵犯赠与方或其近亲的权益；（2）承诺承担对赠与方的抚养义务但却未能履行；（3）未能遵照赠与协议约定的义务行事。此处需特别注明：赠与方的撤销权，自知晓或应当知晓撤销理由之日起计算，享有为期一年的行使期限。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
《民法典》明确，下列情况下的赠与合同属无效：由无民事行为能力者签署的赠予合同；存在虚假意思表示的赠予合同；违反法律、行政法规强制规定的赠予合同；违背公序良俗的赠予合同；以及符合法定其他条件等。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
赠与小三的追回时效一般为一年。关于赠与小三追回期限是多久，大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷，情况复杂，想找专业律师协助处理的，请点击下方咨询按钮。赠与小三追回期限是多久赠与小三的追回时效一般为一年。赠与第三者的夫妻共同财产，行使撤销权的期限为具有撤销权的当事人自知道，或者应当知道撤销事由之日起一年。赠与第三者的财产，属于夫妻共同财产，使...
知识产权是否属于夫妻共有财产需视具体情况而定。一般来说，在婚姻关系存续期间，一方取得的知识产权收益属于夫妻共有财产。这里的知识产权收益，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。 然而，如果知识产权是在婚前取得的，那么该知识产权及其产生的收益通常属于一方的个人财产，而非夫妻共有财产。 另外，对于在婚姻关系存续期间创作但尚未取得经济利益的知识产权，其经济利益的预期能否认定为夫妻共有财产，也需要根据具体案件的事实和证据来判断。如果有明确约定知识产权的归属或其他相关法律规定，也应按照约定或规定来确定其财产性质。 总之，不能简单地一概而论知识产权是否属于夫妻共有财产，而要综合考虑知识产权的取得时间、收益情况以及相关约定等因素。
在一般情况下，卖婚前房子老婆不肯签字会有一定影响。婚前房子通常属于一方的个人财产，但是在进行房屋买卖等处置行为时，根据法律规定，夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。如果房子是在婚后共同还贷的，那么老婆对于房屋的增值部分享有一定的权益。 若老婆不肯签字，可能会导致房屋买卖交易无法顺利完成。因为在房产交易过程中，通常需要夫妻双方共同到场签字或者提供书面同意的文件。如果缺少老婆的签字，房产交易中心可能不会受理该交易，或者要求提供其他合法的证明文件以确认老婆的同意。 然而，也并非绝对无法出售婚前房子。如果能够证明老婆明知且同意出售该房屋，或者存在其他合法的情形，如老婆因特殊原因无法到场签字但已书面委托等，也可以进行房屋的出售。但在实际操作中，需要根据具体的法律规定和案件情况进行综合判断和处理。
一般情况下，已故子女的子女即孙子女、外孙子女等，在一定条件下有权代位继承已故父母应得的遗产份额。 如果已故子女生前没有遗嘱指定其遗产的分配方式，那么在法定继承中，其子女可以代位继承。代位继承是指被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。 但如果已故子女生前立有遗嘱明确排除其子女的继承权利，或者存在其他导致丧失继承权的情形，如故意杀害被继承人等，那么已故子女的子女则无权继承。 总之，已故子女是否有权继承取决于具体的法律规定和案件事实，包括是否有遗嘱、遗嘱的内容以及是否存在丧失继承权的情形等。在具体案件中，需要根据相关法律规定和证据进行综合判断。
在夫妻离婚时，男方所欠债务是否由双方共同偿还，需要根据具体情况来判断。 如果该债务是男方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，那么应当认定为夫妻共同债务，离婚时双方需要共同偿还。 但如果该债务是男方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，且债权人不能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的，那么该债务属于男方的个人债务，离婚时应由男方个人偿还，女方无需承担还款责任。 总之，判断夫妻离婚时男方所欠债务是否由双方共同偿还，关键在于该债务的性质是否为夫妻共同债务。若为共同债务，则双方共同偿还；若为个人债务，则由男方个人偿还。
非婚生子有继承权。根据我国法律规定，子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。非婚生子女与婚生子女在法律地位上是平等的，享有同等的权利，包括继承权。 在继承遗产时，非婚生子女与其他子女一样，有权继承被继承人的合法财产。无论是法定继承还是遗嘱继承，非婚生子女都应依法享有相应的份额。 例如，在没有遗嘱的情况下，按照法定继承顺序，非婚生子女与婚生子女、配偶等一同作为第一顺序继承人参与遗产分配，享有平等的继承份额。 如果被继承人通过遗嘱明确将部分或全部遗产留给非婚生子女，那么非婚生子女依据遗嘱也可获得相应的遗产。 总之，非婚生子在法律上享有与婚生子女同等的继承权，其合法权益应得到保障。