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房贷债权债务怎么划分

来源:华律网整理 2025-01-15 720 人看过
报告编号:NO.20250115*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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房贷债权债务怎么划分?关于夫妻俩在结婚以后贷款买房子所欠下的债怎么算呢?其实方法很简单,就是看看房子还有多少没还清的钱,这部分欠款就需要两个人一起负担了。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。

一、房贷债权债务怎么划分

在经过婚后按揭购房这一过程中,有关婚姻期间产生的住房负债如何进行合理分配或分摊的话题,我们认为应采用以下方式:任何尚未还清的住房贷款需双方共同分担;若双方已经对此协商并达成共识,也完全可以由其中一方独立承担剩余债务的偿还;但如果不幸出现某一方丧失偿还能力的情况,那么银行便有权根据相关规定向其同居伴侣提出要求和催缴,而未能获得房产所有权的那一方则需要代替另一方向银行履行还款义务,待代为偿还的一方成功完成此项任务之后,他/她有权向另一方追讨所垫付的款项。

民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

第一千零八十九条

离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。

房贷债权债务怎么划分

二、人死后债权债务怎么处理

当自然人去世后,其所欠下的债务便可被认定为债权资产,这部分财富将作为债权人的遗产,由债权人的合法继承人进行继承。在这种情况下,债权人的继承人将会转变为新的债权人,有权向债务人主张清偿债务。至于针对已故者的债务问题,相应的偿还义务是由继承了其全部或部分遗产的继承人来履行的。然而在此种情况下,继承人在偿还债务时需遵循的原则是从继承的遗产价值中获予以上限作为其应尽的偿还责任。

三、离婚后债权债务一并分割吗

在夫妻双方解除婚姻关系之后,尽管可能皆背负着诸多负债,然而并非所有这些债务均需二人共同背负。准确地说,对于离婚以后产生的债务问题,若被确认为属于夫妻共同债务范畴内的,那么便有义务进行共同偿还;反之,如界定为归属于个人经济责任的部分,则无需由夫妇双方来承担这一职责。通常情况下,若一笔债务被判定为系夫妻共同债务的话,就必须要有合法的夫妻双签名或单方面承诺事后予以认可,以体现出夫妇双方的意愿与共识。

以上是关于房贷债权债务怎么划分的相关回答,若您有相似法律问题,细节、证据不同,答案也会不同,建议咨询律师,仅需3~15分钟获得专业解答!

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引用法条:
[1]《民法典》第一千零六十二条
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