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查看完整报告一、房屋有偿赠与是买卖吗合法吗
在法律层面，我们应该明确地指出，房屋有偿赠与与传统意义上的买卖有所不同，它实质上仍属于赠与行为之一，然而这一过程中牵涉到了一定的费用或报酬问题。
根据我国现行的《中华人民共和国民法典》的明确规定，赠与合同乃是指赠与人自愿将自身所持有的财产无偿赠与给受赠人，且受赠人也表示愿意接受此项赠与的一种契约关系。
这便表明了，从根本上而言，赠与应始终秉承着无偿的原则，但是，在双方之间，他们有权就受赠人支付一相应的费用或报酬事宜做出约定，以此来作为赠与人提供赠与的某种补偿方式。
因此，房屋有偿赠与的合法性实际上取决于以下几个方面的因素：首先，作为赠与人，你须得是房屋所有权的合法持有者，且须需被认为具有完全的民事行为能力；其次，在赠与的住房上，你需要保证该房享有有效的权属凭证，无任何产权矛盾和纷争；再者，赠与人以及受赠人都应当是出于内心自愿而达成合意，并签订书面的赠与协议，这一赠与协议还需经过公证程序，以确保其真实性及合法性的得到证实；同时，该协议亦须经过房地产管理局的登记和审查，并办理相应的产权过户手续，以确保产权转移的合法性和有效性；最后，受赠人还需依照相关法规，缴纳相应的税费。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条
赠与的财产法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
二、朋友间赠与房子过户费怎么算
当我们探讨朋友间进行房屋赠与过程中的各项手续及其相关费用的计算方法时，其中所涵盖的内容极其丰富多样，堪称广泛且细致入微。
这些费用主要归结为五个核心部分，也就是我们常说的契税、公证费、印花税、房地产权转移登记费等等。
在此，我将为您详细介绍以上各项费用的特定计算标准及方式。
首先，让我们关注契税——这项费用通常占到房产评估价值的3%至5%，但具体的百分比可能会因地域特色与政策差异，呈现出不同的水准。
值得注意的是，如果您的赠与行为发生在近亲或者有抚养、赡养义务的亲戚之间，通常契税都能相应地得到一定程度的优惠或者减免。
其次，公证费也是一项必要支出，它通常是基于房产评估价格的2%至3%。
同样，印花税的计收比率相对较小，大约只有房产评估价值的0.05%至0.5%。
至于房地产权转移登记费，每宗/件的平均费用约为80元人民币。
最后，如果您需要对房产进行评估，那么可能还会产生评估费用，这部分费用的具体金额则取决于评估机构的收费标准。
此外，还有一点需要特别提醒大家，那就是在某些特殊情况下，例如近亲之间的房产赠与以及个人将购买满5年的住房对外赠与的情况，可以享受免征营业税的待遇。
然而，如果赠与房产之后又进行了二次转让，那么就有可能需要缴纳个人所得税，其税率可能高达房产评估价值的20%。
希望以上信息能够帮助您更好地理解和掌握房屋赠与过程中各项费用的计算方法，祝您生活愉快！
三、房屋赠与协议书标准版
一份规范的房屋赠与协议书样本应当囊括以下几个至关重要的核心元素：首先列出的是关于两方当事人--即赠与者（下文简称甲方）与被赠与者（下文简称乙方）的基础信息，其中包括他们的法定全称，具体的通信地址及联系方式，以及各自的居民身份证号码等相关信息。
另外，还需要详细描述出所赠房屋的具体情况，例如房子的具体地理位置、总面积，以及房产权证书号、房屋平面设计图及其周围的地理环境等。
下一步便是阐述赠与的前提条件及其内在的动机，这部分内容主要是为了让读者了解赠与行为发生的缘由以及其背后的故事，同时也需要明确告知读者赠与行为是否存在任何附加的条件。
接下来，甲方需要郑重声明自己对所赠房屋享有完全合法的所有权，并且要确保该房屋的所有权状态完整无缺，不存在任何争议或者债务纠纷。
然后，我们需要明确规定赠与房屋的实际交付日期、地点以及交付的具体方式，通常情况下，这部分内容会涉及到前往房地产管理部门进行产权过户手续的办理。
再者，我们需要明确受赠人有责任在约定的期限内完成产权变更登记手续，同时也要明确相关费用的承担方。
最后，我们需要制定一些违约责任的条款，以防万一，如果有一方未能履行合同中的约定，那么他将需要承担相应的违约责任以及赔偿方式。
此外，我们还需要设定一个争议解决机制，以便在执行合同时出现任何争议时能够及时有效地加以解决，这个机制可以包括协商、仲裁或者诉讼等多种方式。
除此之外，我们还可以添加一些补充条款，以应对合同中可能没有考虑周全的事项，同时也需要明确补充协议的法律效力。
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赠与合同一般在赠与财产权利转移前赠与人可撤销赠与，但经公证的赠与合同以及具有公益、道德义务性质的赠与合同不能随意撤销。不能随意撤销的合同中赠与人不交付财产，受赠人可请求交付，赠与人特定情况下可不再履行。
沈辉律师四川循定律师事务所专职律师沈辉律师自执业以来，专注于婚姻家庭法律业务，深入系统的学习、研究了现行婚姻继承领域方面法律、法规，代理了大量的婚姻继承案件，如婚前法律咨询、指导；...
房屋赠与需满足一定条件：赠与人要具备完全民事行为能力；赠与房屋须为其合法所有；赠与行为须是真实意思表示；一般还应办理相关登记手续，未登记虽合同有效但房屋所有权不转移。
怎么算损害别人名誉?损害他人名誉指通过捏造、散布虚假事实致他人社会评价降低。判断要点有：存在捏造或散布虚假事实行为，行为导致他人社会评价降低，还要考量传播范围，大范围传播对名誉损害更严重。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
公证赠与合同一般不可撤销，但有法定情形可撤。公证赠与合同效力高，为维护公证严肃性等，财产权转移前不可撤。若受赠人有侵害赠与人等法定情形，赠与人或相关人可在规定时间内行使撤销权。
赠与合同的终止情形主要有：赠与财产权利转移前赠与人可撤销（公证或公益、道德义务性质合同除外）；受赠人侵害赠与人或近亲属权益、不履行扶养义务、不履行合同约定义务，赠与人可撤销；不可抗力等致无法履行合同也会终止。
赠与房产再次买卖时，需要缴纳的税费主要包括个人所得税、契税以及可能涉及的印花税等。还可能包括土地增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等，这些税费的具体金额和是否需要缴纳取决于当地的税法规定。下面为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
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母亲以子女名义存款，若没有明确表示赠与的，则不是算赠与行为，若有表示赠与，则算是赠与行为。我国法律规定，法律行为必须有明示的意思表示才有效。父母以子女名义存款，如果子女并不知情，或者父母并没有以书面或者口头的方式明确表示要将这笔存款赠与的，那么赠与合同并未生效。下面由华律网小编为您详细解答。
首先呢，这两个词儿的意思可不太一样。“赠与”呢，就是你把自己的东西送给别人。“赠与”呢，就是你把自己的东西送给别人。而“赠予”，其实就是说给你礼物或者什么东西之类的事情，这个过程通常是单向的。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
附带贷款的房产是完全允许赠予他人的。在此情形下，由于房地产已经作为抵押物抵押给了银行，因此实际上，赠与人需要得到贷款银行的明确许可方可实施赠与行为。若银行对此表示反对，则赠予事宜便会无疾而终。具体内容和华律网小编一起来看看吧。
受赠方仅需满足如下任一条件，赠与方便可撤消赠与：（1）严重侵犯赠与方或其近亲的权益；（2）承诺承担对赠与方的抚养义务但却未能履行；（3）未能遵照赠与协议约定的义务行事。此处需特别注明：赠与方的撤销权，自知晓或应当知晓撤销理由之日起计算，享有为期一年的行使期限。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
《民法典》明确，下列情况下的赠与合同属无效：由无民事行为能力者签署的赠予合同；存在虚假意思表示的赠予合同；违反法律、行政法规强制规定的赠予合同；违背公序良俗的赠予合同；以及符合法定其他条件等。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
赠与小三的追回时效一般为一年。关于赠与小三追回期限是多久，大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷，情况复杂，想找专业律师协助处理的，请点击下方咨询按钮。赠与小三追回期限是多久赠与小三的追回时效一般为一年。赠与第三者的夫妻共同财产，行使撤销权的期限为具有撤销权的当事人自知道，或者应当知道撤销事由之日起一年。赠与第三者的财产，属于夫妻共同财产，使...
在法律规定中，继子女的亲生子女是否可以隔代继承，需要根据具体情况来判断。 如果继子女与被继承人形成了抚养关系，那么继子女对被继承人的遗产享有继承权。在这种情况下，继子女的亲生子女可以作为代位继承人，在继子女先于被继承人死亡的情况下，代位继承继子女应得的遗产份额。 然而，如果继子女与被继承人没有形成抚养关系，那么继子女对被继承人的遗产不享有继承权，其亲生子女也不能隔代继承。 判断继子女与被继承人是否形成抚养关系，一般需要考虑双方是否在经济上、生活上相互扶养、辅助，以及是否有长期共同生活等因素。 总之，继子女的亲生子女能否隔代继承，取决于继子女与被继承人之间是否存在抚养关系，以及相关法律规定和具体案件情况。
非婚生子女与婚生子女享有同等的法律地位，非婚生子女有权继承其父母的遗产。 根据我国法律规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。这里的“子女”包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 在继承过程中，非婚生子女与其他子女享有平等的继承权，不会因为其出生方式的不同而受到歧视或剥夺继承权。非婚生子女可以通过法定继承或遗嘱继承等方式继承父母的遗产。 例如，在没有遗嘱的情况下，非婚生子女与婚生子女一样，有权参与遗产的分配，按照法定继承的份额继承父母的财产。如果父母生前立有遗嘱，明确将财产留给非婚生子女，那么非婚生子女也可以依据遗嘱继承遗产。 总之，非婚生子女享有与婚生子女同等的继承权，其合法权益受法律保护。
在这种情况下，遗产归国家所有；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。 具体而言，如果既没有法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母），也没有受遗赠人，那么根据法律规定，遗产将按照上述方式进行处理。国家或者集体所有制组织取得遗产后，会按照相关法律程序和规定进行管理和使用，以维护公共利益和社会秩序。 例如，若某公民去世且无上述相关人员，其房产等遗产将由国家或所在集体所有制组织依法接收。这一规定旨在确保遗产能够得到妥善的处置，避免因无人继承或受遗赠而导致财产的闲置或混乱。同时，也体现了法律对社会公共利益和集体利益的保障。
在法律规定中，女婿一般无权直接继承公婆的遗产，除非存在特定情形，如丧偶女婿对公婆尽了主要赡养义务的，可作为第一顺序继承人继承公婆的遗产。 儿媳通常也无权直接继承岳父母的遗产，同样在丧偶等特定情况下，对岳父母尽了主要赡养义务的丧偶儿媳可作为第一顺序继承人继承岳父母的遗产。 判断是否为“尽了主要赡养义务”，需要综合多方面因素，如长期共同生活、承担主要生活照料责任、经济上给予主要支持等。只有在符合这些条件的情况下，女婿或儿媳才有权利继承公婆或岳父母的遗产。如果不满足上述条件，仅因婚姻关系而主张继承遗产通常不会得到法律支持。总之，法律对于此类继承问题的规定是基于权利与义务的对等原则，以维护公平和合理的遗产分配秩序。
一般情况下，父亲的房产由以下人员有继承权： 1. 配偶：父亲的配偶作为法定继承人，享有对房产的继承权。配偶与父亲在婚姻关系存续期间，对房产共同享有权益。 2. 子女：包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。他们对父亲的房产享有平等的继承权，无论子女的性别、婚姻状况等因素。 3. 父母：父亲的父母即祖父母或外祖父母，在父亲去世且没有遗嘱排除其继承权的情况下，有权利继承父亲的房产。 4. 尽了主要赡养义务的丧偶儿媳或女婿：如果丧偶儿媳对公公尽了主要赡养义务，或者丧偶女婿对岳母尽了主要赡养义务，那么他们在法律上可以作为第一顺序继承人继承房产。 需要注意的是，如果父亲生前立有合法有效的遗嘱，将房产指定给特定的人继承，那么就按照遗嘱的内容进行继承，遗嘱继承优先于法定继承。同时，如果存在其他特殊情况，如存在遗赠扶养协议等，也会影响房产的继承顺序和方式。