一、父母出资买房离婚后父母能要回吗?
父母出资买房，离婚后能否要回需分情况判断：
1.一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下：这种情况视为对自己子女的赠与，房产属于夫妻一方个人财产。离婚时，父母不能要求分割房产，但如果有借款协议等能证明是借款，父母可要求小夫妻偿还出资款。
2.一方父母出资，产权登记在双方名下：一般认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。离婚时，父母不能要回房产，不过若有证据证明出资是借款，可主张债权。
3.双方父母出资，产权登记在一方子女名下：可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。离婚时，父母同样不能直接要回房产，若有借款证据，可追讨出资。
4.双方父母出资，产权登记在双方名下：属于夫妻共同财产，父母不能要回房产，若有借款证明，可要求偿还。
二、父母出资买房离婚时怎样追回?
1.若父母出资是借款性质：
-父母需提供充分证据证明该出资是借款，比如借条、转账备注等。若有借条，且夫妻双方或一方签字确认，那么在离婚时，父母可依据借条要求夫妻双方共同偿还借款。
-若没有借条，但有其他证据能形成完整证据链证明借款事实，法院也可能支持父母追回出资。
2.若父母出资是赠与性质：
-婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割，也就不存在追回问题。
-若产权登记在双方名下，一般会认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。这种情况下，父母通常无法追回出资。除非父母能证明赠与是附条件的，且条件未成就。
三、父母出资买房离婚房子怎么归属?
父母出资买房，离婚时房子归属需分情况判断：
1.一方父母在婚前出资购房登记在自己子女名下，该房子属于子女的婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方父母在婚后出资购房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产，离婚时归登记方所有。
3.一方父母婚后出资，登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割。
4.双方父母婚前出资，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。
5.双方父母婚后出资，登记在一方子女名下，同样按照出资份额按份共有，另有约定除外。
6.若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，离婚时进行分割。
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