一、房产共有人离婚了怎么办?
1.明确房产性质：首先要确定该房产是夫妻共同财产还是按份共有财产。如果是夫妻共同财产，通常在婚姻关系存续期间购买，双方对房产有平等的权益；若是按份共有，则按照各自的份额享有产权。
2.协商分割：双方可以自行协商房产的分割方式。可以约定一方获得房产，给予另一方相应的经济补偿；也可以将房产出售，分割所得款项。协商达成一致后，需签订书面协议，明确分割方案。
3.诉讼分割：若协商不成，任何一方都可以向法院提起离婚诉讼，请求法院对房产进行分割。法院会根据房产的具体情况，如购买时间、出资情况、双方对家庭的贡献等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
4.办理产权变更：无论通过协商还是诉讼分割房产，都需要及时办理产权变更手续。凭相关的法律文书或协议，到房产管理部门办理产权过户，确保房产的产权归属明确。
二、房产共有人离婚怎么分割?
房产共有人离婚时，房产分割方式如下：
1.协商分割：双方可自行协商房产归属及补偿方式，达成一致后按协议执行。比如一方获得房产所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。
2.按出资比例分割：若能证明各自的出资情况，可按出资比例对房产进行分割。例如购房时一方出资70%，另一方出资30%，则可按此比例分配房产权益。
3.法院判决分割：协商不成的，可向法院起诉。法院会根据实际情况判决，考虑因素包括双方对房产的贡献、婚姻持续时间、抚养子女情况等。若房产为婚后共同购买且双方对家庭贡献相当，一般会平均分割；若一方有过错，法院可能会适当照顾无过错方。
三、房产共有离婚后怎么分户?
离婚后房产共有的分户流程如下：
1.准备材料：需准备身份证、户口本、离婚证、离婚协议书或法院判决书等能证明房产共有及离婚事实的材料。若房产有明确分割协议，也需一并准备。
2.前往户籍所在地派出所：携带上述准备好的材料，前往原户籍所在地的派出所户籍窗口，向工作人员说明离婚分户的需求。
3.填写申请表：按要求填写分户申请表，详细写明分户的原因、新的户籍地址等信息。若房产为双方共有，需确定各自居住地址。
4.审核与办理：派出所会对提交的材料进行审核，核实信息无误后办理分户手续。办理成功后，会为双方分别发放新的户口本。
各地具体分户政策和要求可能有差异，办理前可先咨询当地派出所。
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你这个事情法院判决只是约束你们内部，对银行无效，银行可以追究你俩。我是从业二十多年的律师事务所家事主任，主要负责家事类业务，婚约纠纷、离婚纠纷、离婚后财产分割、继承纠纷、拆迁析产纠纷是最常见的。有问题私聊，说的越详细提供的帮助越有用。