一、房产代持期间离婚怎么办?
1.确定房产代持协议效力：若存在有效的房产代持协议，明确代持关系及实际产权人，该协议受法律保护。离婚时，此房产通常不纳入夫妻共同财产分割范围，仍归实际产权人所有。
2.举证证明代持关系：实际产权人需提供充分证据证明代持关系，如代持协议、购房款支付凭证、双方沟通记录等。若能证明，法院一般会认可代持关系，不将房产作为夫妻共同财产处理。
3.未签订代持协议情况：若未签订代持协议，在离婚分割时，房产可能被视为名义产权人的财产。实际产权人需通过其他证据证明代持事实，若无法证明，房产可能会被作为夫妻共同财产分割，实际产权人只能通过另行起诉主张权益。
4.考虑善意取得：若名义产权人在代持期间擅自将房产转让给善意第三人，实际产权人可能无法追回房产，只能要求名义产权人赔偿损失。
二、房产单独所有离婚怎么办?
1.若该房产是一方在婚前全款购买且登记在自己名下，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记方所有。
2.若房产是婚后购买，但有证据证明购房款是一方用其婚前个人财产支付，且登记在自己名下，一般也认定为个人财产，离婚时不分割。
3.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不进行分割。
4.若该房产虽登记为单独所有，但实际上是夫妻共同财产购买，只是登记在一方名下，离婚时需按照夫妻共同财产进行分割，通常由双方协商处理；协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
三、房产存续期间离婚怎么分?
房产在存续期间离婚时的分配方式如下：
1.夫妻一方个人房产：如果房产是一方婚前购买，且登记在该方名下，婚后也未用共同财产还贷，通常属于个人财产，离婚时不参与分割。比如一方在婚前付全款买房并登记自己名字，此房就归该方。若婚前买房登记在一人名下，婚后用共同财产还贷，离婚时产权归登记方，对于婚后共同还贷及增值部分，由登记方给予另一方补偿。
2.夫妻共同房产：夫妻婚后共同购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产，离婚时通常平等分割。分割方式可以是一方拿房并给予另一方相应房屋折价款；若双方都不要房子，可以将房子出售，分割所得款项。
3.父母出资购买的房产：一方父母出资并登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。
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