一、共同共有房产离婚怎么分?
1.协商分割：夫妻离婚时对于共同共有的房产，首先可由双方自行协商分割方式。比如一方获得房屋所有权，同时给予另一方相应的经济补偿；或者将房屋出售，双方分割售房款等。协商结果只要不违反法律规定，都受法律保护。
2.法院判决分割：若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼。法院通常会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
-若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许，由出价高者获得房屋，并给予另一方相应补偿。
-若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿。
-若双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
二、共同共有房屋离婚了法律怎么判?
1.首先看双方是否有协议：如果夫妻双方在离婚时对共同共有房屋的分割有书面协议，且该协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么法院会按照协议进行判决。
2.若无协议则按法律规定处理：一般情况下，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，若子女随一方生活，为了子女生活稳定，可能会将房屋判归该方所有，同时由获得房屋的一方给予另一方相应的补偿。
3.考虑实际情况：法院也会考虑房屋的实际使用情况，如哪一方一直居住在该房屋内，对房屋进行了更多的维护等。如果一方无其他住所，法院出于保障其基本居住权益，也可能会在分割时予以适当倾斜。
4.房屋来源等因素：还会考虑房屋的购买资金来源、双方对购房的贡献等。若一方父母出资购买且登记在己方子女名下，在分割时也会有所考量。
三、共同共有房产离婚如何分割婚前财产呢?
1.明确财产性质：若房产是婚前一方购买且登记在该方名下，通常属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后有共同还贷情况，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
2.婚前共同出资购房：
-若双方婚前共同出资购房，且登记在双方名下，一般按共同共有处理。离婚时，可由双方协商分割方式，如一方取得房屋所有权并给予另一方相应补偿。
-若登记在一方名下，需证明共同出资的事实，可能会按出资比例分割，或综合考虑双方对房屋的贡献等因素进行合理分割。
3.婚前财产协议：若双方在婚前签订了财产协议，对该房产的归属和分割有明确约定，应按照协议执行。
总之，共同共有房产离婚时分割婚前财产，需结合房产的出资情况、登记情况以及是否有协议等因素，以公平合理为原则进行处理。若协商不成，可通过诉讼由法院判决。
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