土地补偿费法律规定

农民土地征收补偿款村提留通常是不合法的。 土地征收补偿款是对被征收农民土地权益的补偿，应当直接发放给被征收的农民个人，用于保障他们的生活和生产等方面。村集体无权擅自提留该款项。 从法律规定来看，土地征收补偿款的分配和使用有明确的法律依据，应遵循公平、合理的原则，保障农民的合法权益。村集体提留土地征收补偿款可能会导致农民的合法利益受损，违反了法律对农民权益的保护规定。 如果村集体存在提留土地征收补偿款的行为，农民有权依法维护自己的权益。可以通过与村集体协商解决，要求返还被提留的款项；如果协商不成，可以向相关政府部门反映情况，请求其介入调查和处理；必要时，也可以通过法律途径，如诉讼等方式，要求村集体返还土地征收补偿款并承担相应的法律责任。

纪鹏律师，北京恒略律师事务所专职律师，北京律师协会会员。拥有多年的法律服务经验，...

遇到强制拆迁，应采取以下措施：首先，要保持冷静，避免与拆迁人员发生冲突，以免自身安全受到威胁。同时，要及时收集相关证据，如拆迁通知、现场照片、视频等，这些证据对于后续维护自身权益非常重要。 其次，应向当地的相关部门反映情况，如城乡建设部门、国土资源部门等，要求他们对强制拆迁行为进行调查和处理。这些部门有职责对违法的强制拆迁行为进行制止和纠正。 再者，可以寻求法律途径的帮助。可以委托专业的律师，向法院提起行政诉讼，请求法院确认强制拆迁行为违法，并要求给予相应的赔偿。在诉讼过程中，律师会根据具体情况，运用法律知识和诉讼技巧，为当事人争取最大的合法权益。 最后，在整个过程中，要保留好与强制拆迁相关的所有文件和记录，配合律师的工作，积极提供相关信息和证据，以确保诉讼的顺利进行。总之，遇到强制拆迁要冷静应对，通过合法途径维护自己的合法权益。

房屋拆迁法律规定主要包括以下几个方面： 其一，拆迁必须依法进行，需有合法的拆迁许可证，且拆迁行为应符合城市规划等相关规定。 其二，拆迁补偿方面，应给予被拆迁人合理的补偿，包括房屋本身的价值补偿、搬迁费、临时安置费等。对于因拆迁导致的停产停业损失，也应给予适当补偿。 其三，拆迁程序要合法，如公告拆迁范围、听取被拆迁人的意见、进行评估等。拆迁人与被拆迁人应在平等、自愿的基础上达成拆迁补偿协议，若不能达成协议，可申请行政裁决或提起诉讼。 其四，保障被拆迁人的居住条件，对于符合条件的被拆迁人，应提供相应的安置住房或安置措施，确保其居住权益不受损害。 其五，对于违法拆迁行为，被拆迁人有权依法维护自己的合法权益，可通过行政复议、行政诉讼等途径要求撤销违法拆迁决定、赔偿损失等。

在自己的宅基地建房通常不属于违建。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，村民依法享有对宅基地的使用权。只要建房行为符合当地的规划要求、建筑规范等相关规定，经过合法的审批程序，如申请宅基地使用证、办理建设工程规划许可证等，那么在自己的宅基地上建房就是合法的行为。 然而，如果建房未经过合法审批，或者违反了当地的规划要求，如超出宅基地范围建设、改变宅基地用途等，那么就可能被认定为违建。违建的认定需要根据具体的法律法规和当地的政策来确定，不同地区可能会有一些差异。 总之，在自己的宅基地建房是否属于违建，关键在于是否依法履行了相关的审批手续和符合相关规定。如果存在疑问，建议及时向当地的土地管理部门或规划部门咨询，以避免可能出现的法律风险。

土地出让金的收取主要依据相关法律法规及土地出让合同等文件。一般来说，土地出让金的计算方式通常是按照土地的出让面积与土地的评估单价相乘得出。 土地出让金的收取标准因地区、土地用途等因素而有所差异。在一些城市，工业用地的出让金标准相对较低，而商业、住宅等用地的出让金标准则较高。 具体的收取流程如下：首先，政府相关部门会对拟出让的土地进行评估，确定土地的评估单价。然后，根据土地出让合同约定的出让面积，计算出应收取的土地出让金总额。在土地出让合同签订后，受让方需按照合同约定的时间和方式，将土地出让金一次性或分期支付给政府。 如果受让方未按照合同约定支付土地出让金，政府有权采取相应的措施，如要求受让方支付违约金、暂停办理相关手续等。同时，政府也会对土地出让金的收取进行监管，确保土地出让金的及时足额收取，以保障国家和公共利益。