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查看完整报告一、离婚后没有房子户口没地方落怎么办
离婚后没有房子且户口无处可落,有多种解决途径:
一是迁回原籍。可向原户籍地派出所申请,按其要求提供离婚证、身份证等相关证明材料,经审核批准后,将户口迁回父母或其他直系亲属的户口簿上。
二是挂靠亲友。若有亲友愿意接收,可将户口挂靠在其处。需亲友前往其户籍所在地派出所提出申请,并提供相关证明,如亲属关系证明、同意挂靠声明等,经派出所同意后办理挂靠手续。
三是留在原地。有些地区允许离婚后户口继续留在原住址处,当事人可持离婚证等材料到户籍所在地派出所说明情况,申请将户口分户,单独设立一个户口簿,但地址不变。
四是申请公共户口。部分城市设有公共户口,符合条件的无房人员可申请落户。需根据当地政策,准备相应材料并按程序向相关部门提出申请。不同地区户籍政策存在差异,具体操作建议详细咨询当地户籍管理部门,以顺利解决户口问题。
二、已经离婚房贷没还完房子怎么过户
离婚时房贷未还完,房子过户有不同情形及操作方式:
若双方协商一致,且银行同意变更主贷人:
-有协议约定房屋归属一方的,双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续。办理前需先将贷款结清或与银行协商变更贷款合同相关事宜,确保后续还款安排妥当。
若银行不同意变更主贷人:
-房屋归属一方要继续承担还款责任。此时可待贷款还清后,依据离婚协议或法院判决书、调解书等,办理房屋过户。期间需注意按时足额还款,避免产生逾期不良记录。
-若双方共同承担贷款,房屋可按协商的共有方式办理过户,明确双方产权份额。同样需与银行沟通好后续还款及产权变动事宜,确保交易合法合规、贷款风险可控。
此外,若通过法院判决离婚,按照生效法律文书确定的房屋归属办理过户,持生效判决书或调解书等向不动产登记中心申请,按其要求履行相关手续完成过户。
三、夫妻离婚房贷没有还清可以过户吗
夫妻离婚时房贷未还清,一般情况下是可以过户的,但存在不同情形:
一是将房产过户给原夫妻中的一方。若贷款银行同意变更主贷人或减少共同抵押人,双方可携带离婚证、离婚协议、房产证等相关材料,到不动产登记中心办理过户手续。不过多数银行出于风险把控等因素,不会轻易同意变更主贷人。在这种情况下,通常需先提前还清贷款,消除银行抵押权,之后再办理房产过户。
二是将房产过户给第三方。同样要先取得银行同意,若银行允许,按正常房产交易流程办理过户。若银行不同意,也需先结清贷款,解除抵押后,才能够进行房产过户给第三方的操作。
总之,离婚房贷未还清时可以过户,但实际操作要依据银行规定和具体情况而定,提前与贷款银行沟通并了解相关政策,准备好办理过户所需的各类材料,确保过户手续顺利进行。
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