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查看完整报告一、婚后还贷是婚前财产吗
婚后还贷部分一般不属于婚前财产。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
也就是说，婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产。若能证明婚后还贷使用的是一方的个人财产，比如一方用其婚前个人积蓄，且有明确证据证明资金来源及用途的，这部分还贷可视作个人财产。但实践中，通常婚后收入若无特别约定，都属于夫妻共同财产，用于还贷的往往也会被认定为共同财产支出。
二、婚前房产变卖合法吗
婚前房产属于一方的个人财产，所有权人有权对其进行处置，变卖通常是合法的。
从法律角度分析，只要房产确实是一方在婚前通过合法途径取得，比如购买、受赠等，该方就拥有完整的处分权。在不存在其他法定限制情形下，所有权人自行决定变卖房产，交易行为符合民事法律行为的生效要件，即行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益，变卖行为就是合法有效的。
不过，如果存在特殊情况，变卖可能受到限制。例如，房产虽为婚前个人财产，但双方有关于该房产处置的特殊书面约定，那么变卖行为就需遵循约定。再如，若因房产存在产权纠纷等法定事由被司法机关查封、限制交易等，此时变卖则不合法。总之，婚前房产所有权人原则上有变卖的权利，但需关注是否存在影响变卖合法性的特殊因素。
三、婚前债务婚后如何偿还
婚前债务婚后偿还的规则如下：
首先，一般情况下，婚前债务属于个人债务，由负债方独自承担偿还责任。债权人通常只能向婚前负债的一方主张权利，不能要求其配偶承担还款义务。
其次，存在特殊情形。若债权人能够证明该婚前债务是用于婚后夫妻共同生活，比如负债方婚前为筹备婚礼所借债务，婚后夫妻共同受益；或者婚前购置的财产婚后转化为夫妻共同财产，且该债务是购置该财产所产生。这种情况下，该债务可能会被认定为夫妻共同债务，由夫妻双方共同偿还。
在具体偿还时，夫妻共同偿还债务一般先以夫妻共同财产进行清偿，共同财产不足以清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院根据债务的实际情况和双方经济状况等依法判决。
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农村离婚房屋分割分多种情况：一方婚前建造，一般归建房者，增值部分可能分割；婚前建婚后还共同债务，另一方有权补偿；婚后共建、双方家庭合建属共同财产，分别均等或按出资比例分割；一方家庭建造看赠与情况。分割要考虑宅基地规定。
沈辉律师四川循定律师事务所专职律师沈辉律师自执业以来，专注于婚姻家庭法律业务，深入系统的学习、研究了现行婚姻继承领域方面法律、法规，代理了大量的婚姻继承案件，如婚前法律咨询、指导；...
离婚房子过户后不同时间计算方式不同。购房时间以最初购房凭证时间为准，不因过户重新计算，关系税费缴纳；贷款还款时间从最初签合同放款时算，也不受影响；房产证登记时间过户后更新，与购房时间政策认定独立。
母亲死后父亲再婚，房产归属分情况而定。若为父母共同财产，母亲一半由法定继承人继承；若为母亲个人财产，全部由继承人继承；若为父亲个人财产，归父亲，父亲去世后再婚配偶无遗嘱也有继承权。
婚前财产一般属个人财产，判断关键是财产取得时间在结婚登记前，像婚前全款房、个人储蓄本金等。但有特殊情况，夫妻书面约定某项婚前财产为共同财产则性质改变，复杂财产需结合实际判断，原则归个人要综合考量。
离婚时房子归孩子，父母能否居住视情况而定。孩子成年有完全民事行为能力，由其决定；未成年时父母作为监护人通常可住。若离婚协议或判决有明确约定，按约定执行。关键看孩子意愿、年龄及相关规定。
在婚姻关系成立前，若一方已完全支付购房所需款项并合法获得了房产证，那么该房产便可被认定为婚前财产。根据我国现行法律法规，婚前财产归属于个人所有，因此在离婚诉讼中，另一方将无权对该房产提出任何形式的分配或分割请求。具体内容和华律网小编一起来看看吧。
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婚前房产出售是否需要夫妻双方签字，主要取决于该房产是否属于夫妻共同财产。如果该房产属于夫妻一方的个人财产，那么在出售时就不需要夫妻双方签字。但如果该房产属于夫妻共同财产，那么在出售时就需要夫妻双方共同签字。更多相关内容接下来华律网小编将为您介绍。
死者的债务，由其遗产偿还。偿还之后，仍有遗产，剩下的由继承人继承。如果全部遗产不足清偿债务，在用遗产偿还之后，对剩下的债务，继承人没有代替偿还的义务。我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，华律网小编整理的文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与欠债人去世欠的债由谁偿还?相关的法律方面知识。一...
结婚之后买的车子并不是写谁的名该车子就归谁了，只要买车子的钱确认是用夫妻共同财产购买的，无论写的是谁的名字，汽车都是属于夫妻共有财产的。房产也是一样的道理，婚后夫妻共同财产支付的房子的首付或者全额购买的，房产证上写一个人的名字，也不会影响到另一方的权益。关于结婚后买的车子写谁名就是谁的吗的问题，下面由华律网小编为您详细解答。一、结婚后买的车子写谁名就是谁的吗1、结婚之...
夫妻离婚房子过户给一方需要缴纳以下费用：登记费：通常为80元。交易手续费：根据产价2%来计算。工本费：通常为20元。印花税：根据产价0.05%来计算。夫妻离婚房子过户给一方需要多少钱?更多相关内容接下来华律网小编将为您介绍。
如果男方能证明房子是由他出资的话，可以证明这个房子是由他所有，即使是房产证上的名字是女方也不妨碍男方主张权利。如果双方未办理结婚登记，男方可以要求女方返还购房的款项。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
先协商再过户。需要先征得银行的同意，将房贷变更到对方名下，再到不动产登记中心办理过户手续；银行认为对方没有偿还能力，不同意变更的，可以选择一次性还清贷款，再办理过户手续。