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查看完整报告一、房子没有房产证怎么办赠与手续
没有房产证的房子无法办理正规的赠与手续。
从法律角度，房产证是房屋所有权的重要凭证，表明房屋产权归属。办理房屋赠与手续，通常要求房屋产权清晰、有合法有效的产权证书。缺乏房产证，难以确定房屋的合法权属，无法完成产权变更登记这一关键赠与手续环节。
若想对这类房屋进行“赠与”安排，有以下建议：一是尽快设法办理房产证。如果是因历史遗留问题或其他合理原因未办证，可向相关部门咨询，补齐必要材料和手续，争取办理房产证，之后再按正规流程办理赠与手续，包括签订赠与合同、办理公证（部分地区要求）、进行产权变更登记等。二是若短期内无法办理房产证，可考虑签订详细的赠与协议，明确双方权利义务，如赠与人与受赠人的信息、赠与房屋的具体情况、赠与条件等，但此类协议仅在双方之间产生合同效力，不发生物权变动效力，存在一定法律风险。
二、房子没有房产证如何赠与子女
没有房产证的房子赠与子女存在一定法律风险和操作限制，但仍有可行的途径：
一是签订赠与协议。尽管没有房产证，双方可就房屋赠与事宜签订书面协议，明确约定赠与人将房屋赠与受赠人（子女），受赠人表示接受赠与，详细注明房屋的具体位置、面积等相关信息。此协议可作为日后房屋产权明晰时确定赠与关系的重要依据。
二是办理公证。若当地公证机构愿意受理，可办理赠与公证。公证能增强赠与协议的法律效力，不过因缺少房产证，部分公证机构可能不予办理，需提前咨询。
三是待房屋具备办理房产证条件时，及时办理房产证，并按正常程序将房屋过户至子女名下。过户时需提交赠与协议、身份证明等相关材料，缴纳相应税费，完成房屋产权变更登记。
需注意，未取得房产证的房屋赠与可能因房屋产权存在不确定性而面临纠纷，如房屋存在权属争议等。
三、房产赠与过户必须要土地证吗
房产赠与过户不一定必须要土地证，具体情况需分不同情形来看。
在过去，房产和土地的管理相对分离，有房产证和土地证两个证件。若进行房产赠与过户，原则上需要同时具备房产证和土地证，以确保土地使用权和房屋所有权的一致性和完整性，避免后续可能出现的产权纠纷。
然而，随着不动产统一登记制度的逐步推进，很多地方已将房产证和土地证合并为不动产权证书。在这种情况下，只需有合法有效的不动产权证书，就可进行房产赠与过户，不再单独要求土地证。
若所在地区尚未完成不动产统一登记，仅有房产证而缺少土地证，可能会影响赠与过户的顺利进行。此时，需要先补办土地证或者根据当地政策进行相应的处理，使土地和房屋的产权关系明晰，之后再办理房产赠与过户手续。总之，要根据当地的具体政策和实际情况来确定是否需要土地证。
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赠与财产返还情况依情形而定：未转移权利且无特定合同，赠与人可撤销赠与无需返还；受赠人有侵害等行为，赠与人可在规定时间内撤销并要求返还；赠与人经济状况恶化，已交付财产在法定条件下可适当返还。
沈辉律师四川循定律师事务所专职律师沈辉律师自执业以来，专注于婚姻家庭法律业务，深入系统的学习、研究了现行婚姻继承领域方面法律、法规，代理了大量的婚姻继承案件，如婚前法律咨询、指导；...
兄妹可进行房屋赠与。法律规定赠与人可将自有合法房屋无偿给受赠人并需其接受。实际操作需签书面合同明确事宜，到不动产登记部门办理所有权转移登记，提交证明材料，完成产权变更登记后赠与才生效，兄妹可获房屋所有权。
房产公证赠与一方通常有效，需满足赠与人有完全民事行为能力、赠与意思真实且不违法律法规和公序良俗等条件。办理后一般不可随意撤销，法定情形下可撤销，符合条件时受赠人可获房产权益。
房屋赠与协议没公证也有效，只要双方具备民事行为能力等条件就成立生效。公证非必备，公证后赠与人无任意撤销权，未公证可撤销。房屋赠与要转移所有权需办理产权变更登记手续。
限制行为能力人接受赠与有效。从法律规定看，纯获利益行为有效，接受赠与获利益无义务责任。从保护其利益角度，赠与能增加财产保障生活学习。实践中符合法律要件，无需法定代理人追认，所以限制行为能力人接受赠与合法。
赠与房产再次买卖时，需要缴纳的税费主要包括个人所得税、契税以及可能涉及的印花税等。还可能包括土地增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等，这些税费的具体金额和是否需要缴纳取决于当地的税法规定。下面为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
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母亲以子女名义存款，若没有明确表示赠与的，则不是算赠与行为，若有表示赠与，则算是赠与行为。我国法律规定，法律行为必须有明示的意思表示才有效。父母以子女名义存款，如果子女并不知情，或者父母并没有以书面或者口头的方式明确表示要将这笔存款赠与的，那么赠与合同并未生效。下面由华律网小编为您详细解答。
首先呢，这两个词儿的意思可不太一样。“赠与”呢，就是你把自己的东西送给别人。“赠与”呢，就是你把自己的东西送给别人。而“赠予”，其实就是说给你礼物或者什么东西之类的事情，这个过程通常是单向的。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
附带贷款的房产是完全允许赠予他人的。在此情形下，由于房地产已经作为抵押物抵押给了银行，因此实际上，赠与人需要得到贷款银行的明确许可方可实施赠与行为。若银行对此表示反对，则赠予事宜便会无疾而终。具体内容和华律网小编一起来看看吧。
受赠方仅需满足如下任一条件，赠与方便可撤消赠与：（1）严重侵犯赠与方或其近亲的权益；（2）承诺承担对赠与方的抚养义务但却未能履行；（3）未能遵照赠与协议约定的义务行事。此处需特别注明：赠与方的撤销权，自知晓或应当知晓撤销理由之日起计算，享有为期一年的行使期限。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
《民法典》明确，下列情况下的赠与合同属无效：由无民事行为能力者签署的赠予合同；存在虚假意思表示的赠予合同；违反法律、行政法规强制规定的赠予合同；违背公序良俗的赠予合同；以及符合法定其他条件等。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
赠与小三的追回时效一般为一年。关于赠与小三追回期限是多久，大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷，情况复杂，想找专业律师协助处理的，请点击下方咨询按钮。赠与小三追回期限是多久赠与小三的追回时效一般为一年。赠与第三者的夫妻共同财产，行使撤销权的期限为具有撤销权的当事人自知道，或者应当知道撤销事由之日起一年。赠与第三者的财产，属于夫妻共同财产，使...
一般情况下，八周岁以上的未成年子女可以自主选择抚养权。八周岁以上的子女，已经具备了一定的认知和判断能力，能够对自己的生活、学习等方面有较为清晰的认识和想法。 在处理抚养权问题时，法院会尊重八周岁以上子女的意愿，但这并不是唯一的决定因素。法院还会综合考虑父母双方的抚养能力、抚养条件、教育背景、与子女的感情等多方面因素。 如果父母双方对抚养权的归属存在争议，法院会根据具体情况进行判断和裁决。例如，如果一方能够提供更有利于子女成长的环境和条件，法院可能会倾向于将抚养权判给该方；如果双方的抚养条件相当，法院可能会考虑子女的意愿等因素。 总之，八周岁以上的子女可以自主选择抚养权，但最终的抚养权归属还是要根据具体情况由法院进行裁定。
一般而言，分居满两年经法院调解无效的，可以准予离婚。但这只是一个普遍的规定，具体情况还需根据法律和实际情况来判断。 首先，分居的认定需要有明确的证据，如分居协议、居住证明等，以证明双方确实处于分居状态。 其次，即使分居满两年，法院也并非必然判决离婚。如果一方不同意离婚，且有和好的可能，法院可能会判决不准离婚。但在这种情况下，分居满两年后再次起诉离婚，通常会被认定为夫妻感情确已破裂，从而判决离婚。 最后，离婚还可以通过协议离婚的方式进行。如果双方能够就财产分割、子女抚养等问题达成一致，并到婚姻登记机关办理离婚登记，那么在分居后随时都可以离婚。 总之，分居后多久可以离婚并没有一个固定的时间，需要根据具体情况来确定。如果您面临离婚问题，建议咨询专业律师，以获得更准确的法律建议和帮助。
在离婚案件中，一般来说，离婚后个人债务由债务人自行承担，不会影响到另一方。但如果该债务是夫妻共同债务，则离婚后双方仍需共同承担。 对于夫妻共同债务，通常在离婚时会进行分割和约定，约定由一方承担的，债权人仍有权向双方主张权利。不过，在离婚后经过一定的诉讼时效，债权人未主张权利的，债务人可以以诉讼时效已过为由进行抗辩，不再承担该债务。 一般诉讼时效为三年，从债权人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但如果存在特殊情况，如债务人承诺还款等，诉讼时效可能会中断或重新计算。 所以，不能简单地确定离婚多久对方的债务就不会影响自己，关键在于该债务是否为夫妻共同债务以及是否超过诉讼时效等因素。如果对具体的债务问题存在疑问，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。
抚养费的给付数额通常需综合考虑多方面因素。一般来说，有固定收入的，抚养费一般可按其月总收入的 20%至 30%的比例给付。负担两个以上子女抚养费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的 50%。无固定收入的，抚养费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。若有特殊情况，如子女患有重大疾病、上学等实际需要，可适当增加抚养费。具体数额还需根据双方的经济状况、当地生活水平等因素来确定。在离婚诉讼中，法院会根据双方的具体情况进行综合考量后作出判决，以保障子女的合法权益。同时，双方也可以通过协商达成一致，确定具体的抚养费数额及支付方式等。
一般来说，8 周岁以上的孩子可以表达自己对抚养权的意愿，法院在判决抚养权归属时会考虑孩子的意见。但这并不是唯一的决定因素，法院还会综合考量父母双方的抚养能力、抚养条件、生活环境等多方面因素。 如果孩子未满 8 周岁，法院主要以更有利于孩子的成长为原则来判决抚养权归属。这包括父母的经济状况、教育背景、照顾孩子的时间和精力等。例如，一方有稳定的工作和收入，能够为孩子提供良好的生活条件和教育资源；另一方可能更有时间和精力陪伴孩子，照顾孩子的日常生活。 总之，孩子的抚养权问题需要综合多方面因素进行判断，不能仅仅依据孩子的年龄来决定。法院会根据具体情况作出最有利于孩子成长的判决。