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查看完整报告一、租房遇到被法院拍卖怎么办
若在租房过程中遇到房屋被法院拍卖的情况，可参考以下要点应对：
其一，确认租赁合同效力。若租赁合同签订在先，法院拍卖在后，根据“买卖不破租赁”原则，原租赁合同对新的房屋受让人继续有效，承租人可继续按原合同约定使用房屋至租赁期限届满。但需注意，若租赁在前，抵押在后，且抵押权实现时租赁合同未到期，承租人仍可主张租赁权。
其二，关注法院通知与公告。法院在拍卖房屋时通常会发布相关通知和公告，告知房屋的租赁等情况。承租人应积极关注，及时向法院申报租赁关系及相关权益，避免自身权益受损。
其三，与新业主协商。若新业主取得房屋所有权后，可能会与承租人就租金支付、租赁期限等问题进行协商。承租人应秉持合作态度，合理协商，以维护自身居住权益。
总之，在遇到租房房屋被法院拍卖时，承租人要熟悉相关法律规定，积极维护自身合法权益。
二、出租房屋备案证明怎么开的
开具出租房屋备案证明，通常需按以下步骤进行：
其一，准备材料。一般需要提供房屋租赁合同原件及复印件，出租方和承租方的身份证明（如身份证、营业执照等）原件及复印件，以及房屋所有权证明（如房产证）原件及复印件等。具体材料要求可能因地区而异，可提前向当地相关部门咨询确认。
其二，前往办理机构。通常是当地的房地产管理部门或其指定的办理地点。有的地方也支持线上办理，可通过当地政务服务网或指定手机APP操作。
其三，提交申请与审核。将准备好的材料提交给工作人员，他们会对材料进行审核。若材料齐全且符合规定，便会受理申请。
其四，缴纳相关费用。部分地区可能会收取少量备案登记费用，按规定缴纳即可。
其五，领取备案证明。审核通过且缴费完成后，就可按通知要求领取出租房屋备案证明。一般当场即可领取，线上办理的可能会通过邮寄等方式送达。
三、二级残疾人能申请廉租房吗
二级残疾人能否申请廉租房，需根据具体情况判断。
其一，收入及财产状况。廉租房的申请通常有收入和财产限制。一般而言，申请人家庭收入需低于当地政府规定的收入标准，家庭财产状况也应符合相应要求。二级残疾人若其家庭整体收入和财产在规定范围内，满足这一基本条件，则有可能申请。
其二，住房条件。申请人需存在住房困难，比如没有自有住房或者人均住房面积低于当地规定标准。若二级残疾人家庭住房紧张，符合住房困难的情形，在申请时会更具优势。
其三，当地政策。不同地区的廉租房政策可能存在差异，部分地区可能对残疾人等特殊群体有一定的政策倾斜，比如在收入标准上适当放宽等。
总之，二级残疾人若在收入财产、住房条件等方面符合当地廉租房申请标准，且当地政策支持，就可以申请廉租房，具体可向当地住房保障部门详细咨询相关事宜。
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法院强制拍卖房亲属可购，需满足条件及程序。法律规定只要符合竞买资格，亲属可参与竞买，通常需具备完全民事行为能力等。购买时要避免恶意串通，否则拍卖可能无效且人员可能担责，实际操作要关注公告并按要求办理手续。
法院拍卖房子流拍后有三种处理方式：再次拍卖，起拍价降低；变卖，价格不低于最后拍卖保留价且期长；以房抵债，需申请执行人等愿意且不损他人权益，抵债价参考拍卖保留价等。法院会依情况选合适方式后续处置。
法院拍卖房可购买，需注意四点：一是了解房屋产权状况，避免产权纠纷；二是关注房屋现状，注意租赁情况；三是留意相关税费及费用，避免经济负担；四是认真阅读拍卖公告和文件，按要求参与竞拍和办理手续。做好准备即可购买。
欠款10万能否强制拍卖按揭房视具体情形：看房屋产权，银行有抵押权；考量剩余价值，扣除贷款后够还欠款及费用可拍卖，所得先还银行；要保障被执行人基本生活，无家可归时法院会谨慎处理，综合多因素由法院判定。
司法拍卖房产流拍后有三种处置方式：降价再次拍卖，每次降价不超上次保留价百分之二十；抵债给债权人，动产可直接抵债，不动产经同意可交抵债；再次流拍且不抵债则进行变卖，期限60日，有人愿买即成交，需依法保障各方权益。
要，法院拍卖债务人的房产后，如果拍卖所得款项仍不够清偿债务但债务人有其他财产的，法院可以执行债务人的其他财产。没有财产可供执行的，则裁定终结本次执行。但债权人可以与债务人协商还款时间和还款方式，并制定相应的还款协议，最后按照协议进行还款即可。关于“房子被法院拍卖不够还债剩余的钱还要还吗”的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
这里说的法拍房贷款主要涉及商业贷款，暂时并不涵盖公积金贷款的情况。在实际操作层面上，我们发现担任一线城市以及大部分二线和三线城市的法拍房，原则上都能顺利地进行商业贷款，其贷款制度基本与该城市现行实施的二手房贷款政策保持一致。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
债权方仍可与债务人就还款期限及方式进行协商，并拟定相应的还款协议，最终依照协议约定履行还款义务便可；此外，司法机构将依法将债务人列入失信被执行人名单，实施限制消费令，限制其进行高额消费以及乘坐高速列车等交通工具。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
消费者需付房价一部分作为定金，签定房屋销售合同；支付全款后，提供上述文件至房管局进行房产变更登记申请；若自愿履行，双方前往房管局完成过户手续，若不愿意履行，银行则会向法院提出强制执行申请。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
二、在执行依据已经生效之后，被执行者以逃避债务为目的，私自将自己名下的其它房产进行了转移；三、申请人向法庭提出申请，按照当地廉租房保障面积的标准，为被执行人和相关照顾家庭成员提供适当的居住房屋。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
通常情况下，法院对被执行人财产依法裁定强制拍卖时，选择的房屋售价往往低于市值至少20%至30%。而对于该房产的实际价值，应由法院依据相关规定委派具备资质的估价公司作出准确评估后确定。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
须广大民众留意到，倘若法院所冻结的房产为被执行人和其他受抚养者维持基本生活所需的不可或缺的居住用房，此情况下法院将不得实施任何形式的拍卖、变卖或用其抵债的行为。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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