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武汉——华中科学生态城·嘉悦府丨楼盘测评

乐居君 原创 楼盘测评
发布于 2024.12.12 11:41

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

华中科学生态城·嘉悦府位于武汉市洪山区雄楚大道666号(杨家湾地铁站A出口旁),百万方科学生态超融体

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布,请持续关注

2、项目户型面积115~141㎡,涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、13个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
总共761户;建筑类型包括高层、超高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为龙湖物业服务集团有限公司;物业费住宅:3.2元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.63,密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。超高层:视野、采光、通风较好,不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。

【户型分析】

C2户型-四居室-建面约141㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C2户型

该户型建面约141㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。

建面约141平米四房两厅两卫,全能四房产品,布局合理,尺度怡人,三代同堂天伦共享;客卧可分可合,灵动百变;约7.1米超阔阳台,连通次卧,视野开阔;三开间朝南,主卧带飘窗、衣帽间、独立卫生间,舒适度高;双卫满足多重日常起居需求。

A1户型-三居室-建面约115㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A1户型

该户型建面约115㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

A1户型建面约115平米三房两厅两卫,经典舒适三房,双卫设计,户型方正,明朗通透,功能分区明确;动线清晰流畅,动静分区;约6.6米超阔阳台,连通次卧,视野开阔;景观飘窗,保障充足采光,步入式衣帽间,独立卫生间舒适度高。

【交通出行】

轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为2号线杨家湾(地铁站), 与楼盘直线距离为273米;

公共交通:1km(直线距离)内有13个公交站,最近的是虎泉街下马庄(公交站), 与楼盘直线距离为97米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有5个幼儿园,最近的是武汉市洪山区卡卡贝比幼儿园(光谷分园),距离楼盘339米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是湖北省荣军医院,距离楼盘244米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为皇后公园,距离楼盘345米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含115~141㎡,价格约17500元/㎡,适合意向定居洪山的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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