武汉——星悦湾丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

星悦湾位于汉南区兴城大道与月亮湾路交汇处西200米（汉南一中斜对面）,围合式布局·错落有致

【项目亮点】

1、项目价格为7200元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积102.04~123.66㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有9个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于汉南新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积85472㎡；建筑面积274574㎡；有10栋；总共1657户；建筑类型包括板塔结合、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为湖北楚世家物业管理有限公司;物业费住宅：1.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板塔结合：板楼塔楼结合的产品设计，保证了每家每户的采光和通风。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

D5户型-三居室-建面约123.66㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D5户型

该户型建面约123.66㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

方正空间，南北通透，尺度舒展；客、餐厅一体，外接瞰景阳台，阳光充足。主卧套房设计，专备独立卫浴、衣帽间，私密悦享品质生活。

A5户型-三居室-建面约102.04㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A5户型

该户型建面约102.04㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

方正空间，南北通透，尺度舒展；客、餐厅一体设计，外接瞰景阳台，阳光充足。U型餐厨动线，备餐、收纳井然有序，尽享美味食光。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有1个地铁站，为16号线协子河(地铁站), 与楼盘直线距离为1973米；

公共交通：1km（直线距离）内有9个公交站，最近的是纱帽正街人民医院(公交站), 与楼盘直线距离为426米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是圣特立小太阳幼儿园，距离楼盘519米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是武汉大学人民医院(汉南医院)，距离楼盘532米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是毗邻购物中心(清华园店)，距离楼盘341米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含102.04~123.66㎡,价格约7200元/㎡，适合意向定居汉南的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。