武汉——中建御景星城丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

中建御景星城位于硚口区解放大道与汉西路交汇处,恒温恒湿恒氧·绿色生态科技住宅

【项目亮点】

1、项目价格为24000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积98.13~122.96㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有3个地铁站、15个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于硚口新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积170000㎡；建筑面积700000㎡；有18栋；总共2406户；建筑类型包括板楼、塔楼、超高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为中建壹品物业运营有限公司;物业费住宅：4元/平米/月；住宅：3.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。

【户型分析】

C户型-三居室-建面约122.96㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约122.96㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正，餐客厅一体双厅连通，外接全景南向阳台；主卧带独立衣帽间，全明卫浴，享私密生活。U型餐厨动线，备餐、收纳井然有序。

B户型-三居室-建面约98.13㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约98.13㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

户型方正，功能布局合理，动静分区；餐、客双厅一线连通，浪漫晚宴、亲友畅聊，自由随心；三房格局，百变随心空间，满足家庭未来成长。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有3个地铁站，最近的是(在建)12号线;1号线太平洋(地铁站), 与楼盘直线距离为771米；

公共交通：1km（直线距离）内有15个公交站，最近的是解放大道太平洋(公交站), 与楼盘直线距离为248米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是硚口区幸福美景幼儿园，距离楼盘206米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有7个综合医院，最近的是武汉博仕中医院，距离楼盘103米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是进玲凤超市(3604小区2期店)，距离楼盘222米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含98.13~122.96㎡,价格约24000元/㎡，适合意向定居硚口的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。