武汉——美院·幸福里丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

美院·幸福里位于武汉市江夏区藏龙岛湖北美院南门对面,美院旁的艺术森活住区

【项目亮点】

1、项目价格为10500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积65~108㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有7个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于江夏新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积42243㎡；建筑面积124331㎡；有8栋；总共1096户；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为暂无资料;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.6，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

F1户型-三居室-建面约108㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F1户型

该户型建面约108㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

建面约108-115平米三房两厅两卫户型，整个户型居家功能空间更为宽敞舒适，入户单独玄关，厨房、餐厅一体，客厅直通南侧景观阳台，主卧带飘窗和独立卫生间，次卧紧邻次卫，居住更为舒适。

F2户型-二居室-建面约65㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F2户型

该户型建面约65㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

建面约65-73平米两房两厅一卫户型，整个居家功能空间布局清晰合理，东线明朗，空间利用率高，入户餐厅、客厅、南向景观阳台，主次卧均带有飘窗，采光通透性能好，这是个功能齐全的小两房。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是栗庙路西海岸南(公交站), 与楼盘直线距离为113米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是小太阳幼儿园(栗庙路)，距离楼盘513米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有7个综合医院，最近的是湖北美术学院藏龙岛校区医院，距离楼盘356米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是乐乐惠特价批发超市，距离楼盘127米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含65~108㎡,价格约10500元/㎡，适合意向定居江夏的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。