前面几批次已推出并且去化完毕，总体在2万单价以内，少量装修房源单价略高，相对天府新区具备一定性价比，尤其如7#地块2-4号楼清水高层均价仅约15000-17500元/㎡，成为3倍熔断项目。相比于同样天府前湾板块的一些改善盘，如德商花样年碧云天玺，2020年1月楼面价10131元/㎡（需配建11%），收官批次172㎡、188㎡套四三卫，带装修均价24500元/平米（装标2600元/㎡），总价单价都有较大差距；
目前价格档位，产品定位接近的有同样万科的华阳板块项目万科金域华府、麓山大道北的海伦堡玖悦府、中信城开麓山上院等等，不过这几个盘关注度都较高，中签率很低。
二手房方面，板块主要为新开发社区，住宅供应较少，存量房参考度不高，主要集中在麓山大道一侧；不过管中窥豹，参考此前公布了一批指导价，如中德麓府高层项目单价约19405元/㎡，万科海悦汇城西区约22859元/㎡。总体而言，万科天府公园城洋楼及叠拼产品，较为低密，单价也在2万上下，洋楼142㎡总价约228万/套起，叠墅约370万万/套起相对适中，有一定优势。
总价略低，具备一定潜力。区位方面，麓山到天府前湾板块为近年加速发展区域，无论北向麓山、新川，南下中央商务区，兴隆湖都较为便利，同时随着众多房企入驻开发，城市界面逐渐升级，生态环境优越。从当下价格看，此前几个批次高层单价总体在2万单价以内，少量装修房源单价略高，相对天府新区整体来看具备一定性价比，户型总体建面约92-283㎡皆有，分布广，加之单价具备一定优势，后期有上升空间。
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