各地住房公积金政策调整助力购房者

近期，多个城市纷纷出台住房公积金政策，旨在减轻购房者的经济压力，促进房地产市场的健康发展。这些政策的实施，不仅提高了住房公积金的贷款额度，还扩大了资金的使用范围，预计将为购房者带来实质性的利好。

南京提高住房公积金贷款额度

南京市住房公积金管理中心于10月9日正式实施了一项新政策，单缴存人的住房公积金贷款最高额度由50万元提升至80万元，而家庭（夫妻双缴存人）的贷款额度仍为100万元。这一政策的调整，旨在更好地满足购房者的资金需求，帮助他们更顺利地实现购房梦想。

武汉推出新政提升购房信心

武汉市在9月30日发布的政策中，住房公积金最高可贷额度提升至150万元。此次政策的出台，涉及提升公积金贷款额度、调整贷款套数认定标准以及实施区域性贴息等多项措施，旨在降低购房成本，进一步激活市场。政策的组合拳有望短期内提振市场信心，提升交易活跃度，并推动房地产行业向“增量与存量并重”的发展模式转型。

合肥放宽商转公年限

合肥市住房公积金管理中心于9月30日发布通知，自2025年10月10日起，将“商转公”业务办理年限放宽至2022年底前已发放的个人住房商业贷款均可申请转为住房公积金贷款。这一政策旨在减轻缴存职工的还贷压力，办理人需满足银行同意、房屋权属清晰等条件，并提供相关材料。此举将为更多购房者提供便利，促进资金的合理流动。

广州公积金政策拓宽使用范围

广州住房公积金管理中心于9月28日发布通知，允许缴存人及其配偶在广州市范围内购买现售商品住房、存量商品住房等时，提取住房公积金用于支付首付款。此外，缴存人还可提取公积金用于老旧电梯的更新改造费用。这一政策的实施，将有效减轻购房者的经济负担，提升住房品质。

上海高品质住宅标准调整

上海市规划资源局于9月27日发布新规，明确了阳台面积的计算方式，允许阳台面积按其水平投影面积的1/2计入容积率，旨在提升住宅品质。这一变化将有助于改善居住环境，提升市场产品力，推动住房市场的进一步发展。

政策效应显现，市场活跃度提升

自8月25日上海推出“825楼市新政”以来，新房成交总量环比上涨19%。新政通过放开限购、降低首付比例和提高公积金贷款额度等措施，有效激活了市场需求。特别是在外环外区域，二手房成交比重明显提升，显示出政策的积极效果。随着传统销售旺季的到来，市场的活跃度将进一步增强。

各地住房公积金政策的调整，体现了政府对房地产市场的重视和支持，预计将为购房者提供更大的便利，进一步推动市场的健康发展。

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