贵阳买新房购房资格2025年

一、购房资格条件

户籍限制

自2014年9月1日起，贵阳市已取消住房限购政策，无论本地户籍还是外地户籍居民，均可自由购买新房，不再受房屋套数限制，也无需提供房屋套数证明、纳税证明或社保流水等文件。

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年及民事行为能力

购房人需年满18周岁，具有完全民事行为能力。贷款时，男性贷款到期年龄不超过60岁，女性不超过55岁。

收入及还款能力

需提供稳定合法的职业和收入来源，收入应达到家庭负债加本次购房月供的2倍及以上，以证明具备还本付息能力。

二、贷款政策

商业贷款

首付比例：首套房最低首付20%，二套房最低首付30%，三套及以上限贷需全款购买。

利率：目前首套房贷款利率约为4.9%，二套房利率约为5.25%，具体根据个人征信情况调整。

套数认定：实行“认房不认贷”政策，即家庭在拟购房所在区（市、县）无成套住房，无论是否有未结清贷款，均按首套住房执行信贷政策。

公积金贷款

贷款条件：连续在贵阳市缴存住房公积金6个月以上，信用记录良好（逾期不超过连续三期、累计六期），有稳定收入和偿还能力。

首付比例：首套公积金贷款最低首付20%，二套公积金贷款最低首付30%。

异地贷款：外地缴存职工在贵阳购房，不受户籍地限制，但需满足连续缴存6个月且账户正常状态等条件。

三、其他注意事项

房屋转让限制

在贵阳新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。

契税补贴政策

2026年9月30日前出售旧房并购买新建住房，且于2026年12月31日前缴纳新房契税的，可按实缴契税金额的50%领取购房消费券。