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昆明房价走势

近3月近1年
2026年1月昆明二手房价格均价9571元/平米

昆明近1年房价查询

2025.2-2025.7 二手房均价 同比涨跌幅
2月 10257元/㎡
9.9
%
3月 10155元/㎡
9.76
%
4月 10064元/㎡
9.46
%
5月 9993元/㎡
9.21
%
6月 9923元/㎡
8.89
%
7月 9851元/㎡
8.11
%
2025.8-2026.1 二手房均价 同比涨跌幅
8月 9832元/㎡
7.42
%
9月 9752元/㎡
7.32
%
10月 9674元/㎡
7.26
%
11月 9604元/㎡
7.19
%
12月 9572元/㎡
7.1
%
1月 9570元/㎡
7.22
%

昆明近10年房价查询

2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
2017年 9771元/㎡
15.16
%
2018年 12298元/㎡
25.86
%
2019年 13117元/㎡
6.66
%
2020年 13494元/㎡
2.87
%
2021年 13217元/㎡
2.05
%
2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
2022年 12238元/㎡
7.41
%
2023年 11549元/㎡
5.63
%
2024年 10304元/㎡
10.78
%
2025年 9572元/㎡
7.1
%
2026年 9570元/㎡
0.02
%

昆明小区房价排行榜

房价从高到低排名
1 得意居 88000元/㎡
0.06
%
2 东骧神骏紫辰香墅 68783元/㎡
1.56
%
3 海雅苑 66666元/㎡
持平
4 金地云海一号泊海(别墅) 58102元/㎡
1.39
%
5 彩云水榭 57757元/㎡
0.42
%
房价从低到高排名
1 思邑村自建房 1506元/㎡
1.2
%
2 三板桥村 1691元/㎡
1.1
%
3 哈后村 1800元/㎡
持平
4 云南安宁建工集团宿舍 1800元/㎡
持平
5 腊利村 1856元/㎡
0.98
%
房价上涨排名
1 西景盛典 10038元/㎡
27.76
%
2 林钢新村 12463元/㎡
20.66
%
3 昆明市延安医院大树营宿舍区 10094元/㎡
19.91
%
4 创佳城御江府 10094元/㎡
19.82
%
5 云南省地质矿产勘查开发局职工疗养院宿舍 5627元/㎡
18.47
%
房价下跌排名
1 浩创悦山湖(别墅) 8895元/㎡
24.4
%
2 首领公馆 4228元/㎡
22.93
%
3 煤气公司宿舍(五华) 9170元/㎡
18.79
%
4 元发龙院(别墅) 5220元/㎡
16.94
%
5 山语桃源檀院(别墅) 15331元/㎡
16.52
%

昆明小区用户评估房子值多少钱

小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
顺发里 2室2厅1卫 84.5m² 朝南 高楼层 2026.01.12 62 万托福园西小区 3室2厅2卫 117.54m² 朝东南 高楼层 2026.01.11 89 万托福园西小区 3室2厅2卫 1154.0m² 朝东南 高楼层 2026.01.11 873 万鑫世界 1室1厅1卫 66.0m² 朝南北 高楼层 2026.01.11 57 万东康花园(东区) 4室2厅2卫 136.65m² 朝南北 高楼层 2026.01.11 100 万

昆明二手房

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3 室 2 厅 2 卫

107㎡

南北

高层(共34层)

2020年建造

金地九樾

西山前卫营前卫西路,近二环南路

满二年

149 万

13926元/㎡

【户型介绍】2020年建成，高层视野开阔，南北通透，无遮挡光线好。3室2厅2卫，空间利用高效，餐厅客厅可分离，正规三居，朝向良好。精装修，拎包入住。 【配套设施】电梯房，方便快捷。小区环境优雅，绿化丰富，生活品质佳。 【产权信息】70年产权，满二不 ，商品房，价格149万。产权类型明确，交易无忧。 【推荐理由】此房位于高层，视野开阔，光线充足，室内布局合理，适合家庭居住。小区环境优雅，是您理想的家。
霖雨桥次新电梯房南北通透端精装3室明通昆十 看房方便有钥匙

3 室 2 厅 2 卫

125㎡

南

高层(共33层)

2023年建造

俊发城文雅苑

盘龙江东花园通源路

满二年

130 万

10400元/㎡

【房屋简介】2023年建成的普通住宅，三居室设计，空间布局合理，无浪费面积；电梯入户，方便快捷。 【户型特色】餐厅客厅分离，功能区分明，高层视野开阔，南北朝向，采光良好。 【装修情况】精装修， 即住，省心省力。 【配套设施】周边生活设施齐全，物业管理完善，24小时保安 班，居住环境安全舒适。 【产权信息】产权年限70年，商品房产权，实拍视频和全景，真实展现房屋状况。 【推荐理由】社区氛围健康，邻里关系和谐，适合家庭居住。
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3 室 2 厅 2 卫

108.76㎡

南北

中层(共31层)

2025年建造

万科公园城市(四期)

官渡巫家坝巫家坝路

满二年

135 万

12413元/㎡

【户型介绍】2025年建成，空间布局合理，餐厅客厅可分离，正规三居室，朝向南北，采光充足，通风良好。电梯入户，居住舒适度高。实拍全景展示，细节真实可见。 【装修与设施】精装修，家具电器齐全，拎包即可入住。基础设施健全，生活便利，适合家庭居住。 【产权信息】产权年限70年，产权类型为商品房，购入年限满二，产权手续完善，交易安全可靠。 【价格与税费】售价135万，税费按政策执行，支持多种贷款方式。 【周边配套】位于成熟社区，周围商圈丰富，生活便捷，满足日常购物、就医、娱乐需求。
城市房价对比
可添加任意两个城市对比价格
对比结果：北京1月份均价为39106元/㎡， 上海1月份均价为42847元/㎡， 北京房价比上海房价低8.73%
区域与小区房价对比
可添加任意区域或小区进行价格对比
对比结果：五华1月份均价为10564元/㎡， 西山1月份均价为10466元/㎡， 五华房价比西山房价高0.93%

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