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昆明房价走势

近3月近1年
2026年8月昆明二手房价格均价9189元/平米

昆明近1年房价查询

2025.9-2026.2 二手房均价 同比涨跌幅
9月 9752元/㎡
7.32
%
10月 9674元/㎡
7.26
%
11月 9604元/㎡
7.19
%
12月 9572元/㎡
7.1
%
1月 9546元/㎡
7.46
%
2月 9561元/㎡
6.79
%
2026.3-2026.8 二手房均价 同比涨跌幅
3月 9461元/㎡
6.83
%
4月 9383元/㎡
6.77
%
5月 9305元/㎡
6.88
%
6月 9254元/㎡
6.74
%
7月 9198元/㎡
6.63
%
8月 9188元/㎡
6.55
%

昆明近10年房价查询

2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
2017年 9771元/㎡
15.16
%
2018年 12298元/㎡
25.86
%
2019年 13117元/㎡
6.66
%
2020年 13494元/㎡
2.87
%
2021年 13217元/㎡
2.05
%
2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
2022年 12238元/㎡
7.41
%
2023年 11549元/㎡
5.63
%
2024年 10304元/㎡
10.78
%
2025年 9572元/㎡
7.1
%
2026年 9188元/㎡
4.01
%

昆明小区房价排行榜

房价从高到低排名
1 得意居 83000元/㎡
持平
2 彩云水榭 57397元/㎡
0.52
%
3 园林小区 53682元/㎡
16.84
%
4 金江小区熙苑(别墅) 52468元/㎡
0.15
%
5 翡翠湾(别墅) 52340元/㎡
持平
房价从低到高排名
1 拓东路158号楼 1200元/㎡
持平
2 思邑村自建房 1300元/㎡
持平
3 三板桥村 1600元/㎡
持平
4 洒金巷自建房 1700元/㎡
持平
5 柿花桥新村 1700元/㎡
持平
房价上涨排名
1 滇池高尔夫玉龙湾鹭屿苑(别墅) 16824元/㎡
25.76
%
2 临江里48号小区 12613元/㎡
25.02
%
3 文林街162号小区 29588元/㎡
24.67
%
4 温泉山谷六期(别墅) 14750元/㎡
20.81
%
5 招商依云国际(A4地块别墅) 13668元/㎡
19.96
%
房价下跌排名
1 滇池湖滨半岛 31967元/㎡
24.44
%
2 云南齿轮厂生活区 4937元/㎡
22.92
%
3 万辉星城北区(别墅) 5398元/㎡
20.6
%
4 重机厂生活区 7365元/㎡
17.21
%
5 滇池国际健康城山象苑 8196元/㎡
15.34
%

昆明小区用户评估房子值多少钱

小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
人民西路20号小区 3室2厅1卫 58.83m² 朝南 高楼层 2026.08.10 57 万云南橡胶厂宿舍 2室2厅1卫 48.3m² 朝南 低楼层 2026.08.10 35 万中天融域 3室2厅2卫 127.33m² 朝南北 高楼层 2026.08.08 117 万绿地滇池国际健康城山涧苑 3室1厅1卫 90.0m² 朝西南 高楼层 2026.08.08 62 万绿地滇池国际健康城山涧苑 3室1厅1卫 90.0m² 朝西南 高楼层 2026.08.08 56 万

昆明二手房

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西山区人民政府 翰林府第 地铁口端头现房 四室两卫南北通透

4 室 2 厅 2 卫

153.08㎡

南北

高层(共38层)

2024年建造

筑友翰林府第

西山马街益宁路

满二年新上

97 万

6337元/㎡

开发商：筑友集团 一期占地：380.94亩 总建筑面积：126.9万方 内部商业面积：25万方 楼栋数：23栋 规划总户数：5168户，A2-地块总1253户 车位配比：1：1.07 停车位总数：5529个 一期预计总推货包：1000套左右 面积段：82-170 物业公司：云南富居物业 物业类型：毛坯高层住宅 交房时间：现房 交房标准：毛坯 产权年限：70年 层高：2.9米 梯户比：3T4、3T5、3T6、 建筑层数：35-42 容积率：5.49 绿地率：40% 得房率：0.80-0.77 物业费：2.6元/㎡/月 贷款： 首付15% 合作银行：兴业银行
南二环万达旁 精装修现房拎包入住 三室两卫大阳台 户型方正

3 室 2 厅 2 卫

102㎡

南北

高层(共41层)

2024年建造

中骏天誉二期

官渡官南大道官南大道

满二年新上

98 万

9608元/㎡

【筑友·天誉府产品货包】 A5地块明星产品小户型南向端头 总共6栋，分南北地块，南地块1、2、3栋，北地块4、5、6栋，在售4栋91/101/125平 A5地块层高：1栋34层；2-6栋41层 交付标准：精装修（装标2000） 交房时间：4栋交付时间2026年3月31日，6栋2026年内 【基础信息】 1.项目：【筑友天誉府】 开发商：云南世博华兆置业有限公司 投资商：筑友地产 2.总建筑面积：50万方 3.绿化率：40% 4.总户数：1564（A5住宅） 车位比：1:0.88 楼间距：30米—50米
佳湖新城 带电梯 精装好房 楼层好 高绿化 近地铁 南北通透

2 室 2 厅 1 卫

96㎡

南北

中层(共12层)

2009年建造

佳湖新城

西山大商汇前兴路,近前旺路

满五年新上

78.8 万

8209元/㎡

【房屋简介】2009年建成，大两居，南北通透，餐厅客厅可分离，楼层佳，空气流通。精装修，设施齐全，朝向良好，电梯房，产权合理，70年产权。实拍视频展示真实情况。基础设施健全，周边商圈多，生活便利。 【价格与税费】售价78.8万，产权年限满五不 ，适合首次购房。 【物业与类型】普通住宅，二手房，适合长期居住。 【户型与朝向】2室2厅1卫，南北朝向，空间布局合理。 【装修与保养】维护良好，细节体现品质。 【特色】生态环境与人文环境并重，享受舒适生活。 【产权】商品房住宅，产权类型明确，交易安全。 【面积】96平方米，空间充足，满足家庭需求。
城市房价对比
可添加任意两个城市对比价格
对比结果：北京8月份均价为37474元/㎡， 上海8月份均价为41568元/㎡， 北京房价比上海房价低9.85%
区域与小区房价对比
可添加任意区域或小区进行价格对比
对比结果：五华8月份均价为10277元/㎡， 西山8月份均价为10080元/㎡， 五华房价比西山房价高1.92%

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