2025年嘉善楼市综合消息周报（1.12-1.18）
转眼间，又到了一周楼市小结的时刻。让我们一起回顾一下这周楼市、城建、教育方面的点点滴滴，看看有哪些值得我们关注的地方吧！
1、政策动态
①、公布！购房贷款最低首付款比例调整
中国人民银行网站1月17日消息，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于调整商业用房购房贷款最低首付款比例政策的通知》。
为贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应我国房地产市场供求关系的新变化，支持构建房地产发展新模式，现就商业用房购房贷款政策有关事项通知如下：
商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。
中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各省级派出机构根据辖区各城市政府调控要求，按照因城施策原则，在全国统一的最低首付款比例基础上，自主确定辖区各城市最低首付款比例下限。
②、关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告
日前，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。明确自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
一起来看~
一、新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
二、本公告所称现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
三、享受本公告规定优惠政策的纳税人须同时满足以下条件：
1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。
2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
四、符合退税优惠政策条件的纳税人应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关材料，经主管税务机关审核后办理退税。
五、各级住房城乡建设部门应与税务部门建立信息共享机制，将本地区房屋交易合同网签备案等信息（含撤销备案信息）实时共享至当地税务部门；暂未实现信息实时共享的地区，要建立健全工作机制，确保税务部门及时获取审核退税所需的房屋交易合同备案信息。
2、城建动态
①、筑基！嘉善新地标→
这段时间，位于嘉善经济技术开发区的嘉善经开企业服务中心项目施工现场一片热火朝天，200余名工人铆足干劲奋战，抢工期、赶进度，全力朝着打造区域产城融合新地标的目标加速推进。
目前，基坑支撑已施工完成，正在进行地下室钢筋混凝土底板施工及基坑土方开挖，各项工序有条不紊、高效衔接。
“春节前我们计划完成6块底板的施工，面积约1万平方米。节后我们争取完成27块约5万平方米的地下室底板施工。”浙建长三角（嘉善）建设有限公司执行经理徐岩鹤说。
作为示范区重要功能载体，项目用地面积约6.23万平方米，总投资19亿元，主要涵盖酒店、智慧商业、高端商办、人才公寓及文体配套等业态。建成后将有效弥补区域高端配套短板，提升城市能级，优化营商环境，预计2028年8月竣工。
“嘉善经济技术开发区内主要是工厂企业，缺乏商业消费、接待和临时办公场地，该项目将进一步激发区域内的商业活力。”徐岩鹤说。
嘉善经开企业服务中心项目的建设，不仅将为区域产业发展提供优质载体，更将以多元业态聚合消费动能，为县域经济高质量发展增添新的增长点。
②、总占地面积约4.8亩！嘉善这个村将新建一个文体健身中心，地址就在......
天凝镇蒋村村将要新建一个乡村健身活动场地啦
公示内容
一、项目名称：
蒋村村和美乡村健身活动场地项目
二、拟选址位置：
嘉兴市嘉善县天凝镇蒋村村
三、拟选址面积：
约0.3183公顷
四、土地规划用途：
农村社区服务设施用地0704
五、建设单位：
嘉善县天凝镇蒋村村股份经济合作社
平面位置图
根据项目公示内容
蒋村村和美乡村健身活动场地项目
总占地面积约4.8亩
未来主要建设羽毛球、网球、排球等
健身活动场地设施
大家健身有好去处啦~
③、嘉善到嘉兴的这条路，有最新消息了！
作为贯穿嘉兴的交通大动脉，
320国道（南湖区嘉善界至三桥港桥段）改建工程正在进行中，计划今年6月完工。
主线将实现快速化通行，嘉善到嘉兴市区快10~15分钟。
项目完工后将保持双向六车道快速通行
除洪三线路口保留一个红绿灯外
从嘉善到嘉兴市区一路畅行！
3、一周禾事
嘉善临时交通限行公告！
关于嘉善县历史街区改造
为确保嘉善县历史街区改造（梅花坊）二期自来水进水管连接工程施工安全顺利进行，根据《中华人民共和国道路交通安全法》第三十九条之规定，经研究、决定对花园路（吴镇纪念馆南侧，嘉善神讯信息科技有限公司附近）路口实施临时交通限行措施。现将有关事项通告如下：
一、限行时间
2026年1月23日起至2026年2月23日，预计工期30天（如遇特殊天气或重大活动停工的，工期顺延）。
二、限行措施
花园路（吴镇纪念馆南侧，嘉善神讯信息科技有限公司附近）路口车道及非机动车道封闭施工，禁止机动车辆及非机动车通行。
三、绕行线路
请过往车辆合理调整出行路线，提前选择中山路、亭桥路、陵园路、县府路等周边道路绕行。
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