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国内楼讯

合租房中，公共区域的使用和卫生责任如何约定？

公共区域要写清 “谁用、怎么用、谁打扫、标准是什么、违规怎么罚”，最好做成《合租公约》作为合同附件，签字生效。一、先定义：哪些算公共区域直接写进合同
05-27
租房“甲醛房”如何检测？检测超标能解除合同吗？

可以直接说结论：必须用 CMA 资质机构检测；甲醛超标（≥008mg/m³）可依法解除合同、退押金并索赔。下面分检测和维权两部分讲清楚。一、
05-27
遇到“二房东”转租，签合同需要注意什么？

结合二房东转租的风险，分核验资质、合同签订、细节约定、风险兜底四部分说，重点避坑：一、先核验核心证件（重中之重，防止无效转租）1索要并查验原房东资
05-26
租房押金一般收几个月？什么情况下押金不退是合法的？

一、押金一般收几个月主流标准：1 个月租金（押一），各地新规也普遍限定为不超过 1 个月。市场常见：1–2 个月，上海等城市规定未约定时不得超过 2
05-26
什么是“带押过户”？需要满足哪些条件？

一、什么是 “带押过户”带押过户（也称 “押品过户”）：房子还没还清房贷、仍在抵押状态下，不用先结清贷款、解押，直接办理过户 + 新抵押 + 新贷款，一
05-25
二手房评估价是什么？为什么评估价往往低于成交价？

一、二手房评估价是什么评估价：银行委托专业评估机构，给这套房子算出的市场公允参考价，主要用来审批房贷。二、为啥评估价普遍低于成交价成交价含溢价
05-25

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