明发上河时代高层在售价格约为6000元/㎡，洋房在售价格约为7000元/㎡，板块内新开售楼盘较多，学府美的城小高层均价9700-10000元/㎡，洋房均价11000-11800元/㎡，富禹天玺在售高层均价9500元/㎡，洋房均价11500元/㎡。相比之下，明发上河时代价格优势明显。
在二手房方面，周边已建成太湖国际花园、天顺家园、中铁人杰水岸等小区，二手房成交均价在7000-9400元/㎡不等，综合多方面来看，明发上河时代产品品质更高，以及房企品牌影响力，新房产品仍具有优势。
综合来看，与南京一校、126中学双学府为邻、蒲河南岸、规划中地铁9号线北延长线等利好要素，都为明发上河时代奠定了一定的保值与增值潜力。值得关注的是，平罗湾板块是于洪区重点开发区域，品牌房企不断进驻，且还有大量的土地储备，包括教育、商业规划用地、产业园区等，是沈阳北部新兴的发展板块。此外，通过产业的发展，未来板块有望吸引更多高科技人才在此落户，打造沈阳西北部新兴产业集聚区。
明发上河时代位于于洪，目前主要在售89~116㎡三居室,二居室，约5700元/㎡。明发上河时代为住宅：70年产权的项目，规划建面86-119㎡高层、洋房，总价51-81万，适合对园区品质要求较高刚需人群。明发上河时代高层在售价格约为6000元/㎡，洋房在售价格约为7000元/㎡，板块内新开售楼盘较多，学府美的城小高层均价9700-10000元/㎡，洋房均价11000-11800元/㎡，富禹天玺在售高层均价9500元/㎡，洋房均价11500元/㎡。相比之下，明发上河时代价格优势明显。 在二手房方面，周边已建成太湖国际花园、天顺家园、中铁人杰水岸等小区，二手房成交均价在7000-9400元/㎡不等，综合多方面来看，明发上河时代产品品质更高，以及房企品牌影响力，新房产品仍具有优势。 综合来看，与南京一校、126中学双学府为邻、蒲河南岸、规划中地铁9号线北延长线等利好要素，都为明发上河时代奠定了一定的保值与增值潜力。值得关注的是，平罗湾板块是于洪区重点开发区域，品牌房企不断进驻，且还有大量的土地储备，包括教育、商业规划用地、产业园区等，是沈阳北部新兴的发展板块。此外，通过产业的发展，未来板块有望吸引更多高科技人才在此落户，打造沈阳西北部新兴产业集聚区。(来源:乐居网)
于洪明发上河时代目前主要在售89~116㎡三居室,二居室，约5700元/㎡。中国地产20年最具影响力之一的领军房企。一明发集团，融入一带一路建设，功勋载誉，堪当“社会脊梁”。海外拓士东亚、南亚、澳洲等国，以洞悉全球城市人居发展脉搏，潜心专注经典研发，执笔沈阳大河湾时代的定标之作，为一个河湾造一座城。明发•上河时代位于于洪区蒲河湾畔，纵享一河两岸30公里生态湿地廊道；15分钟即达三台子商圈、道义商圈、丁香湖商圈、北行商圈四大商圈；规建地铁9号北延线，瞬息通达城际之间；自建6万方社区商业，吃喝玩乐楼下体验；自建星级幼儿园，优秀教育资源环绕项目，浓厚教育氛围。(来源:乐居网)