近几年来，仙林湖板块新房稀缺，目前半山观邸和水沐雍荣府仅剩少量大户型底跃，仅有云樾观山1盘在售，90㎡以下小户型非常稀缺。
中海观文澜建面约89-130㎡，更加兼顾刚需和首改。据悉，预计4月首开A地块4、5、8号楼共216套房源，含包放风约3.8万/㎡。
云樾观山定位「五恒」科技住宅，打造12栋8-11F洋房+7栋17-20F高层，户型建面约105-141㎡，毛坯房限价3.38元/㎡，洋房约4-4.2万/㎡，高层3.8-3.9万/㎡（含3550元/㎡升级包）。
从周边配套和房价走势来看，仙林湖西侧汇聚了万科、融信、保利、高科、新城、金地等品牌房企，社区氛围已十分醇熟，附近二手房成交价在3.4-5万/㎡。
链家网显示，高科荣境二期成已破50035元/㎡，对比之下新房有一定倒挂。未来仙林湖地铁站东侧，会围绕TOD进行开发，中海观文澜正值地铁口，地段价值不言而喻，一旦学区落成，还将有上升空间。
栖霞中海观文澜目前主要在售89~130㎡三居室，约36289元/㎡。中海观文澜庭传承中海观系人居理念，择址仙林大学城，紧邻仙林湖公园，打造建面约15万方湖居诗作，精粹生态、地铁、商业等9维城市配套，以光感立面、一轴四境七园、高定精装等8大硬核价值，儿童友好、家庭共享、向光成长等5大人居理念，引领板块人居迭代。在2021年南京第二批集中土拍中，仙林湖G80地块被中海以总价22.7亿元竞得，毛坯限价3.4万/㎡，加包放风价3.8万/㎡！(来源:乐居网)
中海观文澜主推户型为89~130㎡三居室，约36289元/㎡，近几年来，仙林湖板块新房稀缺，目前半山观邸和水沐雍荣府仅剩少量大户型底跃，仅有云樾观山1盘在售，90㎡以下小户型非常稀缺。中海观文澜建面约89-130㎡，更加兼顾刚需和首改。据悉，预计4月首开A地块4、5、8号楼共216套房源，含包放风约3.8万/㎡。云樾观山定位「五恒」科技住宅，打造12栋8-11F洋房+7栋17-20F高层，户型建面约105-141㎡，毛坯房限价3.38元/㎡，洋房约4-4.2万/㎡，高层3.8-3.9万/㎡（含3550元/㎡升级包）。从周边配套和房价走势来看，仙林湖西侧汇聚了万科、融信、保利、高科、新城、金地等品牌房企，社区氛围已十分醇熟，附近二手房成交价在3.4-5万/㎡。链家网显示，高科荣境二期成已破50035元/㎡，对比之下新房有一定倒挂。未来仙林湖地铁站东侧，会围绕TOD进行开发，中海观文澜正值地铁口，地段价值不言而喻，一旦学区落成，还将有上升空间。中海观文澜位于栖霞，具体地址为南京市栖霞区仙林湖地铁站东侧，容积率为2.2，绿化率为30%，仙林湖地铁盘，央企开发，品质社区(来源:乐居网)