位于岱山中央科创生活区，户型建面89/108/125㎡，定位整体来看偏刚需、刚改。前期开盘销许均价约31486元/㎡，升级装修包价格2000元/㎡，总价约300万左右（含升级装修）。
与周边新房相比，项目对面是绿城云栖玫瑰园，在售户型建面约128-430㎡，毛坯均价约3.3万/㎡；电建洺悦华府销许均价约30305-30691元/㎡；世茂璀璨睿湾销许均价约31117元/㎡；相比来看，区域整体门槛还是较低的。
万科雨悦光年位于河西南岸中央科创生活区，虽然目前周边城市配套有待完善，但2021年雨花台区政府制定的《“两桥”地区更新改造工作推进方案》，明确表示雨花台区“新中心”对接河西新城、软件谷、南部新城三核区汇聚带来的资源、规划、配套、信息流等价值优势，使整个板块未来的想象空间更大。
雨花台万科雨悦光年目前主要在售89~108㎡四居室,三居室，约31942元/㎡。经过摇号，城南NO.2021G36地块被万科拿下，总价16.4亿元，楼面价23117元/㎡。地块基础信息： 地理位置：东至规划道路，南至云湖路，西至规划道路，北至规划道路 出让面积：47294.7㎡ 规划用地性质：R2二类居住用地 容积率：1.01≤Far≤1.5 建筑高度：≤30米 建筑密度：≤35% 绿化率：≥35% 起拍总价：126000万元 最高限价：163000万元 起拍楼面价：17761元/㎡ 最高楼面限价：22976元/㎡ 毛坯房销售限价：30000元/㎡(来源:乐居网)
雨花台万科雨悦光年目前主要在售89~108㎡四居室,三居室，约31942元/㎡。经过摇号，城南NO.2021G36地块被万科拿下，总价16.4亿元，楼面价23117元/㎡。地块基础信息： 地理位置：东至规划道路，南至云湖路，西至规划道路，北至规划道路 出让面积：47294.7㎡ 规划用地性质：R2二类居住用地 容积率：1.01≤Far≤1.5 建筑高度：≤30米 建筑密度：≤35% 绿化率：≥35% 起拍总价：126000万元 最高限价：163000万元 起拍楼面价：17761元/㎡ 最高楼面限价：22976元/㎡ 毛坯房销售限价：30000元/㎡(来源:乐居网)