肥东经开区板块在售新房数量不多,但近期楼市热度有所上升,目前供应产品多以80-110㎡户型为主,价格在合肥较低,但与前期相比也有所上升。
远洋星悦装修小高层(18F)均价1.39万/㎡,毛坯洋房(11F)均价1.43万/㎡,与板块内定位刚需的楼盘相比价位较高。
与同板块二手房相比,远洋星悦不存在价格倒挂。当然,该板块的购房者更多为地缘性购房者和外地自住购房,短期内有换房打算的购房者不多,二手房市场热度不高。目前,周边二手房源多在老小区,挂牌价约1-1.3万/㎡。
与同市场定位项目相比,远洋星悦在价格上优势不大,但自建商业,紧邻肥东三中,周边还有公园加持,未来居住舒适程度会比较高。因此,在相同价位和定位下的楼盘,远洋星悦的性价比还不错。
肥东县远洋星悦目前主要在售95㎡三居室,约11500元/㎡。2021年6月18日,远洋以单价845万元/亩竞得肥东县FD202102号居住用地,总价50759.15万元,竞配建租赁面积达2000㎡,住宅楼面价6337.47元/㎡,溢价率30%。肥东FD202102号地块位于店埠镇包公大道与白马山路交口西北角,占地60.07亩,规划用途居住,容积率≤2.0,参考地价650万/亩,竞买保证金8000万元,居住最高限价845万/亩,商品住宅(毛坯)平均备案价格13354元/㎡,最高配建租赁住房计容建筑面积20000㎡。9月24日,远洋肥东县FD202102号地块案名公布:远洋·星悦。为远洋在合肥第四子。(来源:乐居网)
远洋星悦主推户型为95㎡三居室,约11500元/㎡,肥东经开区板块在售新房数量不多,但近期楼市热度有所上升,目前供应产品多以80-110㎡户型为主,价格在合肥较低,但与前期相比也有所上升。远洋星悦装修小高层(18F)均价1.39万/㎡,毛坯洋房(11F)均价1.43万/㎡,与板块内定位刚需的楼盘相比价位较高。与同板块二手房相比,远洋星悦不存在价格倒挂。当然,该板块的购房者更多为地缘性购房者和外地自住购房,短期内有换房打算的购房者不多,二手房市场热度不高。目前,周边二手房源多在老小区,挂牌价约1-1.3万/㎡。与同市场定位项目相比,远洋星悦在价格上优势不大,但自建商业,紧邻肥东三中,周边还有公园加持,未来居住舒适程度会比较高。因此,在相同价位和定位下的楼盘,远洋星悦的性价比还不错。远洋星悦位于肥东县,具体地址为店埠镇包公大道与白马山路交口西北角,容积率为2,绿化率为40%,位于肥东经开区板块,2021年12月首次开盘,在售小高层、洋房,均价1.4万/㎡。(来源:乐居网)