庐阳北部新中心板块在售新房数量较少,楼市热度与其他区域相比不算高,供应产品多以90-110㎡的刚需房型为主,价格在合肥较低,但与前期相比也有所上升。
而佳源阅庐璟园毛坯限价约1.74万/㎡,装修放风价约2万/㎡,与板块其他楼盘相比,这个价位并不算太高,但真实价格还得等项目开盘价格数据出炉。
与同板块二手房相比,佳源阅庐璟园放风价与二手房价相差不大,不存在倒挂。当然,该板块内的购房者更多的地缘性购房者和刚需自住购房,短期内有换房打算的较少。周边二手房小区有恒盛皇家花园、融侨悦城、旭辉玖著,华地森林湖等,挂牌均价2.1-2.5万/㎡。
与同市场定位项目相比,佳源阅庐璟园是庐阳北部新中心核心区内的稀缺新房,具有一定的区位优势。且自建社区睦邻中心,同时位于地铁口,未来的居住便捷性和发展潜力较高。
从地理位置上来看,庐阳北部新中心未来潜力较大,一方面,该板块本身配套较为齐全,自身发展较为完善;另一方面,政策引导下,区域利好不断落地,有未来预期。因此,位于该板块的佳源阅庐璟园具有一定的增值性。
而在保值性方面,庐阳北部新中心二手房价整体不低,区域楼盘的保值性都较高;而具体到楼盘来说,佳源阅庐璟园有地段、地铁的加持,保值抗跌。
佳源阅庐璟园暂未开盘,预计推出户型建面约104㎡房源,目前价格待定。佳源阅庐璟园位于庐阳区耀远路与阜阳北路东北角,总规划楼栋数为15,绿化率40%,容积率2.2,最终交房时以装修,待定交付,敬请关注。(来源:乐居网)
佳源阅庐璟园暂未开盘,目前价格待定。佳源阅庐璟园位于庐阳区耀远路与阜阳北路东北角,开发商为佳源,总规划户数为1157户,总规划楼栋数为15栋,总占地面积约60053.63平,绿化率40%,容积率2.2,物业公司为浙江佳源服务有限公司合肥分公司,车位配比为1:1。敬请关注!(来源:乐居网)