天津金侨瑞公馆基本信息,售楼处电话,开发商,配套信息-天津乐居

基本信息

楼盘名称

金侨瑞公馆
楼盘别名

瑞公馆,金侨,悦麓名邸
区域位置

北辰
物业类型

住宅
参考价格

住宅11000元/㎡变价提醒
楼盘地址

北辰-天津市北辰区大张庄镇永合道与滨湖路交口东北侧查看地图
售楼处地址

北辰区永进道创新创业大厦金侨瑞公馆营销中心
开发商

天津金辰房地产开发有限公司

规划信息

建筑类型

洋房
绿化率

40%
占地面积

35363.8㎡
容积率

1.6
建筑面积

77782㎡
物业类型

住宅
规划户数

670户
产权年限

住宅：70年
楼盘户型

二居室(1) 三居室(2) 全部户型
询首付
最近交房

2022年05月
项目介绍

金侨瑞公馆位于京津黄金走廊之上，地处国家产城融合示范区，占据外环线拓圆及京滨高铁双利好。总建面5.7万方，共规划11栋8-11层到顶洋房，社区容积率1.6，绿化率40%，采用人车分流设计，车位配比 1:1。项目风格采用经典波士顿风格，超大楼间距打造40-50米超宽景观，邀请专业景观团队打造了三园景观，并设置“两轴三园四礼序四空间”的多重立体景观。产品规划75-95㎡两居和三居产品，所有产品皆可做到南北通透、全明空间，客厅及多个卧室朝南的设计，充分保证居住舒适度。

配套信息

物业公司

金世纪物业发展有限公司
车位配比

1:1
物业费

住宅：3.18元/平米/月
人车分流

是
供水方式

市政
车位

661个
交通情况

区域内已有地铁5号线北辰科技园站、3号线小淀站。以及规划10号线，南起西青区梨园头，最终进入项目周边。在区域内设站，定名北部新区站站，可快速接驳北京，形成地铁与高铁的无缝换乘，多轨交汇。
小区配套

超大楼间距打造40-50米超宽楼间距，金侨邀请了专业的景观团队打造了三园景观，并设置“两轴三园四礼序四空间”的多重立体景观。两轴中央景观轴：超50米宽的中央景观轴，贯穿入口与中心景观花园，是整个社区的中轴。景观延伸轴：连接两社区景观与东北角的城市公园，是社区内外联系的纽带。三园项目内外三园景观，打造低密的宜居洋房社区。第一园是项目西侧，政府规划的城市绿地。第二园是社区内约3000㎡社区公园，也是北辰区域内唯一一个拥有社区内公园的项目；第三园是社区内约1000㎡楼间绿化空间，三园景观，让公园绿地为宽境人生让渡一席舒雅。四重礼序入口礼仪广场(方正宽阔的礼仪广场，视野极佳) 室外会客大厅(亲朋聚会，邻里交往闲谈的绝佳场所) 中心花园景观(铺装与植被相结合，配以各种活动设施) 组团入户空间(组团花园，提升入户感受) 四大空间在园林中，利用超大楼间距，科学规划配套商业区，长者活动区，青少年运动区，儿童探索区四大主题活动区域，满足各年龄段业主的户外活动需求。
周边配套

周边商业：特美易购生活广场、人人乐、大润发等

周边景观：栖凤湖公园、北辰郊野公园、南湖风景区、南湖北海公园

周边医院：社区服务中心、南王平镇卫生院、北辰医院、北辰中医院、天津第二儿童医院等

周边学校：幼儿园凤凰第一幼儿园、北辰第二实验幼儿园中小学辰凤小学、大张庄中学天津外国语大学附属学校

历史开盘

预售证号	取证日期	销售楼盘
2021-1423	2021-11-15	悦典名邸11、12号楼
2021-1236	2021-10-19	悦典名邸13、14号楼
2021-1149	2021-09-30	悦典名邸9、10号楼
2021-1148	2021-09-30	悦典名邸8号楼
2021-0411	2021-05-06	悦典名邸15、16号楼
2020-0224-001	2020-05-13	悦麓名邸1号楼
2020-0225-001	2020-05-13	悦麓名邸2号楼
2020-0791-001		11#12#13#14#15#