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北京房产网 > 北京房价 > 海淀房价
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    • 海淀房价走势

    近3月近1年
    2026年1月海淀二手房价格均价78795元/平米

    海淀近1年房价查询

    2025.2-2025.7 二手房均价 同比涨跌幅
    2月 87943元/㎡
    13.35
    %
    3月 86803元/㎡
    12.45
    %
    4月 87044元/㎡
    10.02
    %
    5月 86792元/㎡
    7.62
    %
    6月 85544元/㎡
    8.44
    %
    7月 83315元/㎡
    10.12
    %
    2025.8-2026.1 二手房均价 同比涨跌幅
    8月 83039元/㎡
    9.44
    %
    9月 82155元/㎡
    8.46
    %
    10月 80214元/㎡
    9.41
    %
    11月 79361元/㎡
    10.54
    %
    12月 79096元/㎡
    11.16
    %
    1月 78795元/㎡
    11
    %

    海淀近10年房价查询

    2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
    2017年 88154元/㎡
    3.66
    %
    2018年 90353元/㎡
    2.49
    %
    2019年 88408元/㎡
    2.15
    %
    2020年 90062元/㎡
    1.87
    %
    2021年 95420元/㎡
    5.95
    %
    2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
    2022年 99875元/㎡
    4.67
    %
    2023年 100608元/㎡
    0.73
    %
    2024年 89034元/㎡
    11.5
    %
    2025年 79096元/㎡
    11.16
    %
    2026年 78795元/㎡
    0.38
    %

    海淀小区房价排行榜

    房价从高到低排名
    1 万城华府海园 247192元/㎡
    0.33
    %
    2 万城华府龙园 247130元/㎡
    持平
    3 万城华府尚园 234732元/㎡
    0.02
    %
    4 万柳书院 225198元/㎡
    持平
    5 西山美庐 216103元/㎡
    1.4
    %
    房价从低到高排名
    1 西闸村住房 5923元/㎡
    0.45
    %
    2 双塔村住房 5926元/㎡
    0.45
    %
    3 上庄镇西辛力屯村住房 6746元/㎡
    0.78
    %
    4 上庄镇前章村住房 6746元/㎡
    0.78
    %
    5 管家岭村住房 10076元/㎡
    0.27
    %
    房价上涨排名
    1 建材城西路41号院 49183元/㎡
    12.19
    %
    2 智慧大厦 63415元/㎡
    6.27
    %
    3 铁科院家属区(大柳树路2号院南区) 95349元/㎡
    6.06
    %
    4 远大园四区 99573元/㎡
    5.59
    %
    5 林大北路6号院 73201元/㎡
    5.35
    %
    房价下跌排名
    1 文晟家园 47213元/㎡
    10.88
    %
    2 海淀南路30号院 96327元/㎡
    7.07
    %
    3 温泉凯盛家园(二区) 36424元/㎡
    6.61
    %
    4 自由度 47634元/㎡
    5.86
    %
    5 天作国际中心 75700元/㎡
    5.59
    %

    海淀小区用户评估房子值多少钱

    小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
    当代MOMA 4室2厅3卫 339.0m² 朝南北 低楼层 2026.01.08 3500 万当代MOMA 4室2厅3卫 339.0m² 朝南北 低楼层 2026.01.08 3437 万金源泉 2室1厅2卫 100.0m² 朝南北 高楼层 2026.01.07 287 万御墅龙湾(别墅) 3室1厅2卫 56.45m² 朝南 低楼层 2026.01.07 77 万玉林里 1室1厅1卫 65.1m² 朝东南 高楼层 2026.01.07 294 万

    海淀二手房

    查看更多
    （新增）林语三期景观楼层南向小三居 自住装修奶油风满五

    3 室 1 厅 1 卫

    91.35㎡

    南北

    高层(共9层)

    2010年建造

    保利西山林语

    海淀西北旺黑龙潭路

    满五唯一新上

    443 万

    48495元/㎡

    1.保利西山林语08年开盘分三期，这套房源是三期的10年开盘11年交房。总高八层带电梯洋房设计，保利自己的物业私人管家式服务。园区地上地下都可以停车方便出行！ 2.此户型是南向的三居室，客厅有40平米左右 。主卧室和次卧室朝南、另一个次卧室朝西。卫生间有7平米可以干湿分离设计，户型方正规矩，目前业主做好的两居室，客厅面积很大而且又亮。 3.业主变现售房，满五年低税费，高原 可以 。业主给长周期前期可以先给定金，过户前一天再给首付款即可。
    安家 海淀 清河永泰东里 南北通透 采光视野好 诚心售价可聊

    3 室 1 厅 1 卫

    80.03㎡

    南北

    高层(共6层)

    2000年建造

    永泰东里

    海淀清河永泰中路

    满五唯一

    450 万

    56229元/㎡

    小区介绍 房子建成于2000年，北控物业，24小时治安管理，2024年老旧小区改造完毕，新 了车位。基本上一栋楼每隔2个单元会有摄像头，管理比较严格。小区的居民大多是单位职工，人员素质较好，邻里关系和谐。 周边配套 小区银行：工行、农行、建行、中行、交行、北京、邮储 。医院：北京大学人民医院清河分院、京北医院、999急救。特色餐厅99顶毡房、潇湘甲鱼村、风渡嘉荷西餐厅 交通出行 永泰东里位于8号线永泰庄站东南方向，是距离 近的小区之一，小区出口是公交车站永泰小区站，出行便利
    城市房价对比
    可添加任意两个城市对比价格
    对比结果：北京1月份均价为39233元/㎡， 上海1月份均价为42813元/㎡， 北京房价比上海房价低8.36%
    区域与小区房价对比
    可添加任意区域或小区进行价格对比
    对比结果：西城1月份均价为119243元/㎡， 东城1月份均价为86038元/㎡， 西城房价比东城房价高27.85%

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