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北京房价走势

近3月近1年
2026年4月北京二手房价格均价38349元/平米

北京近1年房价查询

2025.5-2025.10 二手房均价 同比涨跌幅
5月 43321元/㎡
13.42
%
6月 42616元/㎡
13.52
%
7月 43947元/㎡
9.28
%
8月 42410元/㎡
10.94
%
9月 41642元/㎡
10.89
%
10月 41942元/㎡
8.81
%
2025.11-2026.4 二手房均价 同比涨跌幅
11月 40861元/㎡
9.65
%
12月 39447元/㎡
11.38
%
1月 39014元/㎡
11.4
%
2月 38453元/㎡
9.98
%
3月 38480元/㎡
13.26
%
4月 38348元/㎡
13.6
%

北京近10年房价查询

2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
2017年 57768元/㎡
0.3
%
2018年 59868元/㎡
3.64
%
2019年 58568元/㎡
2.17
%
2020年 57561元/㎡
1.72
%
2021年 54252元/㎡
5.75
%
2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
2022年 57545元/㎡
6.07
%
2023年 54189元/㎡
5.83
%
2024年 44512元/㎡
17.86
%
2025年 39447元/㎡
11.38
%
2026年 38348元/㎡
2.79
%

北京小区房价排行榜

房价从高到低排名
1 羊角灯胡同 285340元/㎡
持平
2 小院胡同小区 249302元/㎡
4.98
%
3 南玉带胡同小区 247822元/㎡
9.55
%
4 万城华府龙园 246720元/㎡
0.58
%
5 薛家湾胡同小区 239000元/㎡
0.22
%
房价从低到高排名
1 新工房 500元/㎡
持平
2 辛窑村住房 500元/㎡
持平
3 林家疃村自建房 500元/㎡
持平
4 和平村自建房 500元/㎡
持平
5 巨屯村自建房 500元/㎡
持平
房价上涨排名
1 怡龙别墅(别墅) 117284元/㎡
25.02
%
2 北京城建宽院国誉府 24600元/㎡
22.16
%
3 菊儿胡同小区 141836元/㎡
19.26
%
4 金麟府 56232元/㎡
18.3
%
5 板桥三条小区 131639元/㎡
17.32
%
房价下跌排名
1 金屋秦皇半岛(九区) 9807元/㎡
22.1
%
2 力高清悦华府 3920元/㎡
19.18
%
3 晶水花苑(西区) 3960元/㎡
18.05
%
4 桥东区检察院家属楼 3669元/㎡
17.19
%
5 小菊儿胡同小区 88165元/㎡
16.21
%

北京小区用户评估房子值多少钱

小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
迎喜家园 2室2厅1卫 89.96m² 朝南北 高楼层 2026.04.09 178 万望京西园四区 2室1厅1卫 90.0m² 朝南北 低楼层 2026.04.09 511 万蓟门里社区(北区) 1室1厅1卫 54.23m² 朝南 中楼层 2026.04.09 351 万北沙滩7号院 1室1厅1卫 54.91m² 朝南 低楼层 2026.04.09 305 万正仁中央公元 2室1厅1卫 90.0m² 朝南北 高楼层 2026.04.09 64 万

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城市房价对比
可添加任意两个城市对比价格
对比结果：北京4月份均价为38348元/㎡， 上海4月份均价为42669元/㎡， 北京房价比上海房价低10.13%
区域与小区房价对比
可添加任意区域或小区进行价格对比
对比结果：西城4月份均价为116834元/㎡， 东城4月份均价为86219元/㎡， 西城房价比东城房价高26.20%

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