诺成合同与实践合同的区别主要体现在以下几个方面：
1. 成立条件不同：诺成合同自双方当事人意思表示一致时成立，无需交付标的物等实际行为；而实践合同除当事人意思表示一致外，还需交付标的物等实际履行行为才成立。
2. 交付标的物的意义不同：在诺成合同中，交付标的物只是合同履行的内容之一，不影响合同的成立；而在实践合同中，交付标的物是合同成立的要件，未交付标的物则合同不成立。
3. 风险转移时间不同：诺成合同中，标的物的风险一般自合同成立时转移给买受人；实践合同中，标的物的风险通常在交付后才转移给买受人。
4. 违约形态不同：诺成合同的违约形态主要是不履行合同义务；实践合同在交付标的物前，一方拒绝交付标的物即构成违约。
总之，诺成合同注重当事人的意思表示，强调合同的成立以合意为准；实践合同更注重实际履行，以交付标的物等实际行为作为合同成立的条件。在具体的法律适用中，需根据不同合同的性质和法律规定来确定其属于诺成合同还是实践合同。
云南-玉溪2025-01-14 00:074位律师解答
起诉欠钱通常需要提供以下材料：
1. 起诉状：明确原告和被告的基本信息，诉讼请求（要求被告归还欠款的具体金额等），事实和理由（阐述欠款的发生经过、还款约定等）。
2. 证明欠款事实的证据：如借条、欠条，应包含借款金额、借款时间、还款时间、利息约定等关键信息，且需有借款人的签字或盖章；转账记录，能证明借款的转账情况，显示转账时间、金额等；聊天记录、通话录音等，若有关于借款的约定及欠款事实的相关内容也可作为证据。
3. 身份证明：原告的身份证复印件，以证明原告的主体资格。
4. 送达地址确认书：确保法院能够准确送达相关法律文书。
此外，若有其他相关证据或材料，如保证人的相关证明等，也可一并提供，以增强诉讼请求的支持力度。提供的材料需真实、合法、有效，且符合法律规定的形式要求，否则可能影响起诉的受理和审理结果。
云南-玉溪2025-01-13 15:034位律师解答
一般情况下，商品房未交房也需要交物业费。虽然房屋尚未交付给业主，但物业服务公司已经开始为小区提供公共服务，如安保、清洁、绿化等。这些服务是为了整个小区的正常运转和业主的利益而提供的，并非仅仅针对已交房的业主。
从法律角度来看，物业服务合同是业主与物业服务公司之间的约定，合同通常会规定业主应按照约定支付物业费。即使房屋未交房，业主作为物业的潜在受益人，也应当承担相应的费用。
然而，在一些特殊情况下，业主可以与物业服务公司协商减免部分物业费。例如，如果房屋存在质量问题导致无法按时交房，业主可以与物业服务公司沟通，协商减免因延迟交房而产生的物业费部分。
总之，通常情况下商品房未交房需要交物业费，但在特殊情况下可以与物业服务公司协商处理。业主应当了解物业服务合同的内容，明确自己的权利和义务。
云南-玉溪2025-01-13 18:574位律师解答
离婚时关于房子和孩子的处理通常如下：
对于房子：
- 若该房子是夫妻共同财产，一般会由双方协商分割方式，如变卖后平分价款，或者一方获得房屋所有权并给予另一方相应补偿等。若协商不成，法院会根据房屋的具体情况、双方的贡献、照顾子女和女方权益等因素来判决房屋的归属和分割。
- 如果房子是一方的婚前财产，那么该房子归这一方所有，另一方无权分割。
对于孩子：
- 以有利于孩子成长为原则来确定孩子的抚养权归属。如果孩子已满 8 周岁，会尊重孩子的意愿。一般来说，若一方经济条件较好、更有时间和精力照顾孩子、教育水平较高等，可能会更有利于获得孩子的抚养权。
- 未获得抚养权的一方仍有探望孩子的权利，另一方应予以配合，不得阻碍。同时，双方都有抚养孩子的义务，应共同承担孩子的生活费、教育费等相关费用。
总之，在离婚处理房子和孩子的问题时，要综合考虑各种因素，以保障双方和孩子的合法权益。
云南-玉溪2025-01-13 15:064位律师解答