私下买卖宅基地是违法的。因为宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农民建房的。宅基地不是个人财产，农民只有使用权，没有处分权，所以不允许自行买卖。至于同一集体经济组织内部成员(同村)转让，并征得集体组织同意的，则另当别论。
一、买卖合同解除权认定标准买卖合同解除权的认定标准主要有以下几点：（一）约定解除1.双方当事人在合同中明确约定了解除合同的条件。当这些条件成就时，一方或双方就享有解除权。例如合同约定如果一方迟延交货超过15天，另一方有权解除合同，一旦该情形发生，解除权产生。2.这种约定必须明确、具体，不违反法律法规的强制性规定，是双方...
一、检察院的量刑建议法院怎么判检察院的量刑建议对法院具有重要参考价值，但法院并非必须完全按照量刑建议来判决。法院会综合全案证据、犯罪情节、被告人的认罪态度等多种因素进行全面审查和判断。一方面，如果检察院的量刑建议在法律规定的幅度内且证据充分、理由合理，法院通常会予以考虑，在综合考量后可能会作出与量刑建议相近的判决。另一...
如何认定销售土地使用权?认定销售土地使用权可从五方面着手：交易主体上，转让方有合法处置权，受让方有购买资格；有土地使用权转移并签书面合同；完成过户登记；以获取经济利益为目的；交易要合法合规，否则可能无效。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一...
农村土地承包有备案吗?农村土地承包需备案。发包方将土地承包方案等材料报乡镇农村经营管理部门，后者审核整理后报县级主管部门。备案能保护承包方权益，出现纠纷时可作证据，也利于政府调控管理。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
土地确权有遗漏怎么办?发现土地确权有遗漏，要及时向乡镇政府或县级自然资源主管部门书面申请补正，说明遗漏情况。准备土地承包合同等证明材料，配合部门调查核实，之后等待重新确权登记，更新信息保障权益。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内...
是否已有土地使用权?判断是否已有土地使用权，可从四方面着手：查看权属证书，证载信息相符即表明拥有；核查合同协议，依约定确认权益；了解审批文件，证明使用合法；调查土地历史与现状，长期合法使用且无异议可作参考。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，...
土地确权有记错的吗?土地确权可能记错。原因有人为因素，工作人员测量登记易疏忽；资料问题，历史资料不完整准确；技术误差，测量工具和方法影响结果。发现有误可向当地部门申请更正，提供证明审核后修改。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容...