私下买卖宅基地是违法的。因为宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农民建房的。宅基地不是个人财产，农民只有使用权，没有处分权，所以不允许自行买卖。至于同一集体经济组织内部成员(同村)转让，并征得集体组织同意的，则另当别论。
一、买卖合同解除权认定标准买卖合同解除权的认定标准主要有以下几点：（一）约定解除1.双方当事人在合同中明确约定了解除合同的条件。当这些条件成就时，一方或双方就享有解除权。例如合同约定如果一方迟延交货超过15天，另一方有权解除合同，一旦该情形发生，解除权产生。2.这种约定必须明确、具体，不违反法律法规的强制性规定，是双方...
一、检察院的量刑建议法院怎么判检察院的量刑建议对法院具有重要参考价值，但法院并非必须完全按照量刑建议来判决。法院会综合全案证据、犯罪情节、被告人的认罪态度等多种因素进行全面审查和判断。一方面，如果检察院的量刑建议在法律规定的幅度内且证据充分、理由合理，法院通常会予以考虑，在综合考量后可能会作出与量刑建议相近的判决。另一...
土地承包给他人后，补偿款归属分情况确定。土地补偿费归农村集体经济组织；安置补助费按安置情况支付；地上附着物及青苗补偿费归所有者，若承包合同有约定则按约定。确定归属要依法依规并参考合同。
签订农村承包土地合同要点：明确合同主体，写清双方信息；确定土地基本信息，避免争议；承包期限要合法；明确双方权利义务；规定违约责任；合同经双方签字或盖章，可按需公证增强效力。
非农业户口可承包农村集体土地。家庭承包的耕地等多由本集体经济组织农户承包，“四荒”地在符合条件下，非农业户口个人或单位可通过其他方式承包，满足相关同意、批准条件，按要求使用土地，就能获承包经营权。
承包土地遇征收等有补偿，包括土地补偿费归农村集体经济组织，安置补助费用于安置农业人口，地上附着物及青苗补偿费归所有者。特殊情况致土地无法正常使用也可能有补偿，补偿标准和方式因地区而异。
土地承包权可互换，承包方为方便耕种或自身需要，在同一集体经济组织内互换土地承包经营权并备案。此行为有条件限制，能优化资源配置、提高效率，操作中要签书面合同并办手续，保障合法有效，避免纠纷。