武穴市律师

在财产损害赔偿纠纷中，举证需注意以下方面。 1. 证明财产受损的事实：提供受损财产的相关证据，如照片、视频等能直观展示受损情况的资料，或受损财产的清单及价值评估等文件，以明确受损财产的种类、数量、价值等。 2. 证明损害行为的存在：找出导致财产受损的相关行为主体，如侵权人等，并收集其实施损害行为的证据，如证人证言、监控录像等，以证明其行为与财产受损之间存在因果关系。 3. 证明自身的损失：除受损财产本身的价值外，还需证明因财产受损而产生的其他直接损失，如维修费用、因停产停业导致的经济损失等，提供相关的票据、合同等作为证据支持。

上诉时录音可以作为证据，但需要符合一定的条件。 1. 录音的取得方式应当合法。如果是通过非法手段，如窃听等方式获取的录音，不能作为证据使用。只有在双方都知晓且同意的情况下进行的录音，才具有合法性。 2. 录音内容应当与案件相关。录音必须能够直接或间接证明案件的事实，与案件无关的录音不能作为证据。 3. 录音应当真实可靠。录音不能经过剪辑、篡改等处理，否则将失去证据的效力。 在使用录音作为证据时，还需要注意证据的保管和提交方式，确保录音的完整性和真实性能够得到认可。同时，法院在审查录音证据时，也会综合考虑各种因素，判断其是否具有证明力。

小区电梯广告费通常归全体业主所有。电梯属于小区公共区域，利用公共区域获取的收益理应由全体业主共享。这是基于业主对小区公共部分享有共有权的原则。 1. 从法律层面来看，电梯作为小区公共设施的一部分，其广告收益应归全体业主共同所有。业主通过缴纳物业费等方式对小区公共部分进行了维护和管理，因此有权分享由此产生的经济利益。 2. 实践中，一些小区可能将电梯广告收益交由物业公司管理，但这只是一种委托管理行为，物业公司应将收益用于小区的公共事务或补充专项维修资金等，且需接受业主的监督。 3. 若物业公司擅自将电梯广告收益据为己有，业主有权要求其返还，并可以通过业主大会等途径追究其法律责任。总之，电梯广告费的归属应遵循全体业主利益优先的原则。