房产抵押全国都可以办吗

房产抵押并非一定按房产总价。一般来说，银行或金融机构会根据房产的评估价值来确定抵押额度。评估价值通常会低于房产总价，这是因为要考虑到房产可能存在的折旧、市场波动等因素。不同的机构和贷款类型对抵押比例的规定也有所不同，有的可能是房产评估价值的50%-70%左右。例如，一套总价为100万元的房产，经评估后可能抵押额度在50万元-70万元之间。若您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。

工商房产二次抵押期限通常与首次抵押期限相关，一般不超过首次抵押剩余期限。具体期限需根据抵押物的性质、当地政策以及贷款机构的规定来确定。不同地区和贷款机构可能存在差异，有些可能规定二次抵押期限最长不超过10年或20年等。同时，二次抵押的期限还会受到抵押物评估价值、借款人信用状况等因素的影响。在办理二次抵押时，借款人应与贷款机构充分沟通，明确抵押期限等相关事宜。若您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。

房产抵押通常会收取一定费用。1.评估费：一般由抵押双方协商确定评估机构，评估机构会根据房产状况等进行评估，收取评估费用，通常为房产评估价值的一定比例，如0.1%-0.5%左右。2.抵押登记费：这是在房产管理部门办理抵押登记时需缴纳的费用，不同地区收费标准可能有所差异，一般在几百元左右。3.担保费（若有担保机构参与）：如果需要担保机构提供担保，担保机构会根据担保金额等收取担保费用，通常为担保金额的一定比例，如1%-3%左右。若您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。

可以通过多种方式投诉物业行业的不规范行为。1.向当地房地产管理部门反映，他们负责监督物业行业的运作，能对违规行为进行调查和处理。2.联系物业管理的上级单位，如街道办事处或社区居委会，他们可协助协调解决问题。3.利用网络平台，如政府部门的投诉网站或相关的业主论坛，发布物业不规范的情况，引起更多关注和督促解决。4.若有明确的证据，可直接向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。若您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。