没交房可以退房吗房贷怎么办

一般情况下，未满18岁的小孩可以过户房产。但需根据具体情况判断，若小孩为完全民事行为能力人，即16周岁以上且以自己的劳动收入为主要生活来源的，可独立进行房产过户等民事法律行为。若小孩为限制民事行为能力人，需由其法定代理人代理实施，或经法定代理人同意、追认。若为无民事行为能力人，应由其法定代理人代理实施房产过户等行为。若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。

老人无行为能力时，房产过户通常需通过法律程序。1.需先确定监护人，由监护人代理老人办理过户事宜。监护人可由老人的配偶、子女等直系亲属担任，若有争议可通过诉讼确定。2.准备相关材料，如老人的身份证、户口本、无行为能力证明（如医学鉴定书）、监护人的身份证明等。3.前往房产所在地的不动产登记中心，填写过户申请表格，提交上述材料，按照登记中心的要求办理过户手续。不动产登记中心会对材料进行审核，符合规定的予以办理过户。若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。

一般情况下，付了首付的房子在某些特定情形下可以退。1.如果因开发商的原因导致合同无法继续履行，如房屋存在严重质量问题等，购房者有权要求退房并要求开发商退还首付及相关费用。2.若购房者因自身原因无法继续履行合同，比如突发重大疾病导致经济状况巨变无法承担后续贷款等，需与开发商协商，经协商一致且符合合同约定的退房条件时，可以退房，但可能需承担一定的违约责任，如支付违约金等。3.法律还规定了一些不可抗力等特殊情况，也可能导致合同解除和退房。若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。

70年产权到手只剩50年这种情况在一些情况下是正常的。通常来说，产权年限是从开发商取得土地使用权开始计算，到房屋所有权终止。可能由于土地出让时间较早，加上办理相关手续等过程，导致实际到手的产权年限减少。但如果存在开发商违规等情况，导致产权年限被不合理缩短，那就可能存在问题。购房者在购房时应仔细了解土地出让时间等相关信息，以避免后续可能出现的纠纷。若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。