一般情况下，开发商房子已抵押给银行是不能直接卖给你们的。因为抵押后房屋的所有权在银行，开发商未经银行同意无权处置。但在实践中，存在开发商在抵押状态下卖房的情况，不过这种情况下存在较大风险。
1.若开发商无法解除抵押，可能导致购房合同无法正常履行，购房者无法取得房屋所有权。
2.即使签订了合同，银行也可能因开发商违约而行使抵押权，购房者可能面临房屋被收回的风险。
3.购房者可能无法办理产权过户手续，权益无法得到有效保障。
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开发商将房子抵押给银行后，通常情况下是不能直接将其卖给你们的。因为房子已被抵押给银行作为债务的担保，在抵押未解除之前，开发商对该房屋的处分权受到限制。
然而，在一些特殊情况下，开发商可能会通过与银行协商等方式，获得银行的同意，将已抵押的房子进行出售。但这种情况下，开发商需要告知购房者房屋的抵押情况，并在房屋买卖合同中明确约定相关事项，以保障购房者的合法权益。
购房者在购买此类房屋时，应要求开发商提供关于房屋抵押的相关证明文件，如抵押合同等，并仔细审查合同条款，确保自己的权益不受损害。同时，也可以咨询专业的房产律师，以获取更详细的法律意见和建议。
根据相关法律规定，开发商房子已抵押给银行的情况下一般不能直接卖给购房者。
原因在于，房屋抵押后，其产权暂时处于受限状态，银行对该房屋享有抵押权，在开发商未清偿债务之前，银行有权处置该抵押物。如果开发商未经银行同意将已抵押的房子卖给购房者，这种买卖行为可能会存在法律风险。
然而，也存在一些特殊情况。如果开发商在卖房时已告知购房者房屋已抵押的事实，并取得了购房者的同意，同时在约定的时间内解除抵押，使得房屋具备可转让的条件，那么这种买卖行为是有效的。
另外，若开发商在与购房者签订购房合同后，及时清偿了银行的债务，解除了抵押，也可以继续履行购房合同。
但如果开发商未履行上述义务，购房者可能会面临无法取得房屋产权、房屋被银行处置等风险。购房者在购房前应仔细审查房屋的产权状况，要求开发商提供相关的抵押证明及解除抵押的承诺，以避免后续可能出现的法律纠纷。
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开发商将房子抵押给银行后，通常情况下是不能直接将其卖给你们的。因为房子已被抵押给银行作为债务的担保，在抵押未解除之前，银行对该房屋享有优先受偿权。
然而，在一些特殊情况下，开发商可能会在取得银行同意的前提下将已抵押的房子出售给你们。这需要开发商与银行协商，通过特定的程序和手续来处理。比如，开发商需要提前清偿银行的债务，解除房屋的抵押登记，或者与银行达成其他协议，确保银行的权益得到保障的同时，允许房屋的出售。
但如果开发商未取得银行的同意而擅自将已抵押的房子卖给你们，这种交易可能会存在法律风险。一旦银行要求实现抵押权，你们可能会面临房屋被收回的情况，从而导致购房合同无法履行。
所以，在购买房屋时，一定要仔细了解房屋的产权状况，包括是否存在抵押等情况。如果发现房屋已被抵押，应要求开发商提供相关的证明文件和处理方案，并咨询专业律师的意见，以避免因房屋抵押问题而引发的法律纠纷。
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要起诉房主，首先需明确起诉的原因和诉求，例如房屋质量问题、租赁合同纠纷等。收集相关证据，如房屋照片、合同文本、通信记录等，以证明自己的主张。然后，准备起诉状，详细陈述案件事实、理由和诉求，并按照法定程序向有管辖权的法院提交起诉状和证据。法院会在规定时间内受理案件，并通知双方当事人。在诉讼过程中，双方需按照法院的要求进行举证、质证和辩论。最后，法院会根据事实和法律作出判决。若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
起诉房屋不退押金，首先需收集相关证据，如租赁合同、押金收据等，以证明双方存在租赁关系及押金的缴纳情况。其次，明确起诉的被告，通常是房屋出租方或其相关责任主体。然后，准备好起诉状，明确诉讼请求，即要求退还押金及可能产生的违约金等。将起诉状及相关证据提交至有管辖权的法院，按照法院的要求缴纳诉讼费用。法院会在受理后进行审理，如双方能达成调解则更好，若调解不成则会作出判决。最后，根据判决结果申请强制执行，以确保自身权益得到保障。若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
房产抵押出证时间通常在15个工作日左右。具体时间可能因各地办理流程、政策规定以及银行等相关机构的工作效率而有所差异。一般来说，提交抵押申请后，需经过抵押登记、审核等环节。抵押登记部门会对抵押物进行审核，确认抵押信息的准确性和合法性。审核通过后，会在规定时间内颁发抵押权证。若遇到特殊情况，如资料不全或系统故障等，出证时间可能会延长。若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
办理房产预抵押通常是收费的。一般来说，会有抵押登记费等相关费用。不同地区和办理机构的收费标准可能会有所差异。比如，有些地区的抵押登记费可能是按照房产的一定比例收取，或者有固定的金额。具体的收费情况，需要咨询当地的房产管理部门或相关的办理机构，他们能够给出准确的收费信息和依据。若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
在我国《城市房地产管理法》有明确规定，已经抵押且未经抵押人同意而出售的房屋是“不能转让”的!有些人提前还清房贷就不必赎楼，而未还清房贷就得先赎楼，注销抵押才能卖房。
如果获得银行批准并得到抵押权人的许可，那么被抵押的房产便可允许进行转让或者租赁等动态调控行为，并且继续使用这些所得款项来提前清偿原来在贷款协议中所承诺的债务，超出债务金额的剩余部分则全数归属于抵押人自有。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
而经过合法转移获取房产所有权的买家，有资格取代债务人为其偿还所有债务，从而使抵押权变得无效。一旦买家成功偿还了债务人的债款并且抵押权随之消失，那么他就可以向抵押人才去追讨。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
银行抵押贷款的房子能卖但要遵循法律程序。要通知银行取得同意，可偿还贷款解除抵押或转按揭（需银行同意并符合规定），需妥善处理与银行债务关系保障权益。
房地产开发是需要大量资金的，所以房地产企业为了解决资金压力，往往会向银行贷款，向银行大量贷款的，银行会要求贷款人提供担保，而房屋抵押是债务担保的重要方式，那么开发商抵押给银行的房产能不能卖的？下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
有产权的房子在遇到资金周转需要的时候，手头比较紧张的时候可以将其抵押给银行。但是后来事情的发展没有如自己所料，自己遇到了更多的经济压力，想着将房子卖了彻底的解决它。那么，房子被抵押能卖吗?听听华律网小编给出的具体意见。房子被抵押能卖吗?抵押