9小时前
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公租房子女能继承吗
问题分析:公租房是由政府政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
公租房的产权不属于个人,而是属于政府或相关租赁机构,因此子女不能直接继承公租房。
然而,在一些情况下,承租人在租赁期间去世,其共同生活的家庭成员符合条件的可以按照规定继续承租该公租房。比如,承租人的配偶、父母、子女等在一定条件下可以申请继续租赁该公租房,以保障其居住权益。
但这并不等同于继承,只是基于特定政策和规定的一种居住安排延续。总体而言,公租房本身不能被继承,但其居住权益在特定条件下可能有相应的处理方式。
12小时前
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农村父母过世,子女可以继承房子吗
问题分析:在农村,父母过世后,子女通常可以继承房子。根据我国法律规定,法定继承中,子女属于第一顺序继承人,有权继承父母的遗产,包括房屋等不动产。
然而,在实际操作中可能会遇到一些情况。如果父母生前立有合法有效的遗嘱,将房屋指定给特定的子女或其他人继承,那么就应按照遗嘱执行。如果没有遗嘱,子女对房屋的继承一般是平分,但也可能存在特殊情况,如子女对父母尽了主要赡养义务,可以多分等。
另外,房屋的继承还需要办理相关的手续,如先到公证处办理继承权公证,然后凭借公证书到不动产登记部门办理房屋过户登记等。在办理过程中,可能需要提供一些证明材料,如父母的死亡证明、子女的亲属关系证明等。
总之,农村父母过世后,子女一般可以继承房子,但具体情况需根据法律规定和实际情况来确定,办理相关手续时要确保材料齐全、合法。
8小时前
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深圳公租房可以无限期租住吗
问题分析:一般情况下,深圳公租房不能无限期租住。公租房是为解决住房困难群体的居住问题而提供的保障性住房,有一定的租赁期限规定。
通常公租房的租赁期限为 3 至 5 年等。在租赁期满后,符合条件的承租人可以申请续租。但续租需经过相关部门的审核,审核通过后方可继续租住。如果承租人不符合续租条件,如收入等情况发生变化超过规定标准等,将不能续租,需退出公租房。
此外,在租住公租房期间,若承租人有违反租赁合同约定的行为,如擅自转租、改变房屋用途等,也可能导致租赁合同提前终止,不能继续租住。
总之,深圳公租房不能无期限租住,需在规定的租赁期限内,并符合相关条件才能继续租住。
13小时前
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信用卡逾期房子能卖和过户吗
问题分析:一般情况下,信用卡逾期并不直接影响房子的出售和过户。
房屋的出售和过户主要依据不动产登记相关法律法规及房产交易的具体流程。只要房屋本身不存在法律规定的限制转让情形,如未取得合法产权、存在司法查封等,即便持卡人有信用卡逾期行为,在与买方达成交易意向并完成相关手续后,是可以进行房屋出售和过户的。
然而,如果信用卡逾期情况较为严重,导致持卡人被纳入失信被执行人名单,可能会对房屋交易产生一定影响。例如,在办理过户手续时,相关部门可能会要求先解决失信问题,否则可能会暂停或限制过户。
另外,在实际操作中,银行等金融机构可能会对有逾期记录的房产交易进行关注和审查,以确保交易的合法性和安全性。但这并不意味着房子绝对不能卖和过户,只要符合法定条件和程序,仍然可以进行相关操作。
总之,信用卡逾期本身一般不会禁止房子的出售和过户,但可能会在一些环节带来一定的复杂性和影响,需要当事人妥善处理好逾期问题并按照法定程序办理房屋交易手续。
14小时前
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养老金59岁还能交吗
问题分析:一般情况下,养老金在 59 岁通常可以继续缴纳。不同地区和社保政策可能会有所差异。
在多数地区,灵活就业人员等群体在达到法定退休年龄前,只要符合当地社保规定的条件,通常是可以办理社保缴费手续的,包括缴纳养老金。比如男性年满 60 周岁、女性年满 55 周岁前,未领取基本养老保险待遇或未按月享受城镇职工基本养老金待遇的人员,均可参保缴费。
然而,也有一些特殊情况。如果已达到法定退休年龄且已经开始领取养老金,一般就不能再缴纳养老金了。但如果之前缴纳中断等原因导致未满足规定的缴费年限等情况,可能在特定条件下经申请等程序后可以补缴一定年限的养老金。
总之,59 岁是否能缴纳养老金需根据当地具体社保政策以及个人的实际情况来确定,建议咨询当地社保经办机构以获取准确信息和办理相关手续。
15小时前
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公租可以买吗
问题分析:公租房通常是不可以直接购买的。公租房是由政府或公共机构提供给特定群体居住的保障性住房,其目的是为了解决低收入家庭、住房困难户等群体的居住问题,具有较强的社会保障性质。
一般情况下,符合公租房申请条件的家庭可以租赁公租房居住,但在租赁期间,只有符合一定条件且经过相关程序后,才可以申请购买所租住的公租房。例如,一些地方规定,连续租赁公租房一定年限(如 5 年)且符合相关收入等标准的家庭,可按照政府规定的价格购买该公租房。
然而,并非所有的公租房都可以购买,具体情况因各地政策而异。有些地区可能只允许租赁,不提供购买选项;而有些地区则在特定条件下允许购买。如果有购买公租房的需求,建议咨询当地的住房保障部门或相关机构,了解当地的具体政策和办理流程。
9小时前
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没网签可以退房吗
问题分析:在一般情况下,没网签并不必然导致可以退房。网签主要是对房屋买卖合同进行备案登记,它是一种行政管理行为,并非合同生效的必要条件。
如果双方在购房合同中约定了以网签为退房条件,那么未网签可能构成退房的理由。但如果合同未作此约定,仅因未网签而要求退房,需要根据具体情况判断。
例如,若开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等违约行为,导致购房者无法实现合同目的,购房者有权要求退房,此时未网签不影响退房权的行使。
又比如,因不可抗力等不可归责于双方的原因致使无法网签,且合同无法继续履行的,购房者也可以要求退房。
然而,如果是购房者自身原因导致未网签,如拒绝配合办理相关手续等,通常不能以未网签为由要求退房。
总之,没网签是否可以退房,要依据购房合同的约定以及具体的事实情况来综合判断。
13小时前
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公租房涨房租吗
问题分析:公租房的租金通常是由政府相关部门根据一定的标准和政策来确定和调整的。一般情况下,公租房的租金在一定时期内是相对稳定的,不会随意上涨。
然而,如果出现以下情况,公租房租金可能会进行调整:一是随着物价水平、建设成本等因素的变化,需要对租金进行合理的调整以维持公租房的正常运营和维护;二是根据当地的政策调整,例如政府为了更好地实现公租房的保障功能或优化资源配置等而对租金政策进行调整。
但在进行租金调整时,通常会遵循相关的程序和规定,会提前向租户进行公示和通知,让租户有足够的时间了解和准备。并且,租金调整的幅度也会在合理范围内,以保障租户的基本居住权益。
总之,公租房租金一般不会轻易上涨,但在特定情况下可能会根据相关因素进行调整,且会遵循相应的程序和规定。
7小时前
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网签了可以退房吗
问题分析:网签后通常是可以退房的,但需满足一定条件。一般来说,若开发商存在严重违约行为,如未按照约定时间交付房屋、房屋质量存在重大问题等,购房者有权退房。购房者可依据购房合同中的相关条款,向开发商发出书面退房通知,并要求其在一定期限内办理退房手续及退还购房款等。
另外,如果购房者自身原因需要退房,例如因资金问题无法继续履行购房合同,通常需要按照合同约定承担一定的违约责任,如支付违约金等。
在办理退房手续时,购房者应注意保留好相关证据,如购房合同、付款凭证、与开发商沟通的记录等,以便日后维权。同时,要按照法定程序和合同约定的步骤进行操作,避免因程序不当而导致自身权益受损。总之,网签后是否可以退房要根据具体情况而定,购房者应仔细研读购房合同,并在必要时寻求专业法律意见。
6小时前
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68岁还能补交养老金吗
问题分析:一般情况下,68 岁通常已超过了法定的参保年龄和补缴养老金的常见期限。
在大多数地区的养老保险制度中,有明确的规定参保和补缴的时间节点。通常男性参保年龄一般为 16 至 60 周岁,女性参保年龄一般为 16 至 55 周岁(部分地区规定不同)。过了这个年龄,一般就不能再进行补缴。
然而,也有一些特殊情况,比如因用人单位原因导致未及时参保或缴费的,在一定条件下可能允许补缴,但通常需要提供相关的证明材料,且补缴的期限和金额等也有严格的规定。
如果 68 岁的人之前从未参加过养老保险,现在要开始参保,通常只能按照居民养老保险的规定进行办理,且缴费标准相对较低,享受的待遇也与职工养老保险有所差异。
总之,68 岁能否补交养老金要根据当地的养老保险政策以及具体情况来确定,建议咨询当地的社保经办机构,以获取准确的信息和指导。