关于未办理登记的房产抵押,近年的法律规则与实践已形成清晰、稳定的裁判思路,其核心进展并非源于某一部全新的“办法”,而是《民法典》实施后,司法实践对既有规则的深化、统一和细化。以下为您梳理关键的几个进展方向:首先,最根本的原则是“物权区分原则”已成为司法共识,彻底否定了“未登记则合同无效”的旧有误区。根据《民法典》第二百...
一、案件介绍:一对双胞胎与一套“说不清”的房子在安徽的一个小村庄,有一对双胞胎兄弟,我们暂且称他们为A某(哥哥)和B某(弟弟)。两人长得一模一样,从小村里人就分不清。哥哥A某初中毕业就想去打工,但苦于学历不够。恰逢弟弟B某高中毕业要办身份证准备高考,一个“聪明”的想法在哥哥心中萌生:何不借用弟弟的身份和学历去闯荡呢?于...
案件介绍:A某是上海一套老式公房多年的承租人,和妻子、儿子C某一家三口长期居住于此。儿子C某从小在这套房子里长大,户口也一直在这里。1994年,上海出台了公有住房出售政策,A某以极优惠的价格将这套公房买了下来,变成了产权房。由于当时的政策规定,房产证上“只能写一个人的名字”,所以产权证上只登记了A某一个人的名字。买房时...
农村土地证需要公证吗?农村土地证一般无需公证,它是政府依法登记核发的法律凭证,本身具法律效力。但在土地继承、赠与、转让等特定情形下,公证可增强协议证明力、避免纠纷。公证非必要,可按需决定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
公证可以委托代办吗?部分公证事项可委托他人代办,如委托、声明等,当事人能出具授权委托书让他人办理。但遗嘱、生存等具人身属性的公证须本人办理。委托代办公证要手续合法,需明确委托内容。公证能否代办依事项而定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一...
未成年出生公证怎么办理?办理未成年出生公证,先准备未成年人及父母的身份、户籍等相关材料,委托他人办理还需授权委托书等;接着选未成年人户籍或出生事实发生地的公证处;前往提出申请、填申请表并交材料;审核通过即出证,要保证材料真实完整。接下来华律网小编整理了相关的一...
被酒驾追尾赔偿多少钱?酒驾追尾赔偿数额要综合多方面因素确定。有人身损害赔偿,如医疗费、误工费等;财产损失赔偿,像车辆修理费、贬值损失等。赔偿依事故责任和实际损失核算,酒驾者常担主责或全责,最终金额由协商或法律程序判定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大...
双方约定协议需要公证吗?双方约定的协议是否公证视具体情况和双方需求而定。一般协议双方签字或盖章即生效,不以公证为要件。公证有优势,能审查核实,增强证明力,重大协议公证可减少争议。双方可依实际权衡是否公证。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一...