遂溪县律师

房屋租赁纠纷起诉诉状一般应包含以下内容： 1. 标题：写明“民事起诉状”。 2. 当事人信息：原告和被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等。 3. 诉讼请求：明确写出要求被告承担的具体责任，如支付租金、赔偿损失等。 4. 事实与理由：详细陈述房屋租赁的相关事实，包括租赁开始时间、租赁期限、租金支付情况等，说明纠纷的起因和经过，阐述自己主张的理由和依据。 5. 证据和证据来源：列举能够证明自己主张的证据，如租赁合同、支付凭证等，并注明证据的来源。 6. 此致和落款：写明受理法院的名称，原告签名并注明日期。 在撰写起诉诉状时，应注意语言简洁明了，事实陈述客观真实，法律依据引用准确恰当，以提高诉讼的成功率。同时，如需委托律师代理诉讼，应提供相关的授权委托书和律师事务所的函件。

房产已过户但存在纠纷，可采取以下措施。 1. 收集证据：梳理相关的合同、交易凭证、沟通记录等，以证明房产交易的真实性和合法性，明确各方的权利义务。 2. 协商解决：尝试与对方进行友好协商，沟通纠纷的根源，寻求双方都能接受的解决方案，如补偿、修复关系等。 3. 调解：可申请相关部门或第三方机构进行调解，调解人员凭借专业知识和经验，促进双方达成和解。 4. 诉讼：如果协商和调解无果，可向法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。在诉讼过程中，需充分准备证据，清晰阐述自己的观点和诉求，由法院依据法律作出裁决。 总之，要根据具体情况选择合适的解决方式，以维护自身的合法权益。

1. 首先，买卖双方通常会在购房合同中约定违约条款，明确违约方应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。买方违约时，卖方可以依据合同要求买方承担相应的违约责任。 2. 其次，如果合同未明确约定违约条款或约定不明确，卖方可以根据实际损失向买方主张赔偿。实际损失包括但不限于房屋差价损失、卖方为履行合同而支出的合理费用等。 3. 最后，卖方可以通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷。协商是最便捷的方式，双方可以就违约问题进行友好协商，达成和解协议；调解则是由第三方进行调解，促使双方达成和解；如果协商和调解都无法解决问题，卖方可以向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。